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    新築一戸建て
    神戸市兵庫区神田町　新築一戸建て　全１区画 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    113.85m²
    土地面積/
    79.86m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年2月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅／神戸高速線「西元町」駅／ＪＲ山陽本線「神戸」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区神田町

    【南東角地】日当たり・風通しともに良好な開放感あふれる立地です。
    ■3沿線が利用でき、都心部へのアクセスも快適な交通至便な住環境です
    ■大容量のクローゼットが2か所あり、さらに各居室にも収納を完備した片付け上手な間取りです。
    ■スーパーやコンビニなどの生活施設が徒歩10分圏内に充実しています

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区神田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は79.86㎡（24.15坪）、建物面積は113.85㎡（34.43坪）です。
    間取りは1階部分に6.7帖の洋室、2階部分に16帖のLDK、3階部分に6.7帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室のある4LDKタイプの間取りとなっております。

    最寄り駅の神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）です。
    また、神戸高速鉄道東西線「西元町」駅まで徒歩約15分（約1180ｍ）、JR山陽本線「神戸」駅まで徒歩約20分（約1590ｍ）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立神戸祇園小学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）、「神戸市立湊翔楠中学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    トーホーストア平野祇園店　徒歩約7分（約500ｍ）
    ローソン兵庫下祇園町店　徒歩約7分（約530ｍ）
    神戸大学医学部附属病院　徒歩約7分（約500ｍ）
    神戸五宮郵便局　徒歩約3分（約190ｍ）
    宇治川公園　徒歩約6分（約460ｍ）
    ハートフルみなとがわ　徒歩約20分（約1560ｍ）
    キリン堂中央再度筋店　徒歩約8分（約590ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区神田町
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅徒歩7分 ・神戸高速線西元町駅徒歩15分 ・ＪＲ山陽本線神戸駅徒歩20分
    学校区
    神戸市立神戸祇園小学校
    神戸市立湊翔楠中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2026年2月
    土地面積
    79.86m²
    建物面積
    113.85m²
    接道
    東側 幅員3.6m、南側 幅員2.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：8.31㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK25-40111号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大倉山駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約10分（約830m）
    • 神戸市立神戸祇園小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 神戸市立湊翔楠中学校 徒歩約11分（約890m）
    • トーホーストア平野祇園店 徒歩約6分（約500m）
    • ローソン兵庫下祇園町店 徒歩約7分（約530m）
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    NO.3396655　 神戸市兵庫区神田町　新築一戸建て　全１区画　 3,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00