神戸市兵庫区上祇園町 新築一戸建て B号棟
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
各居室収納やトイレ2箇所などあると嬉しい設備ですね！
3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です
落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。
広々としたリビングで明るい日が差し込み、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
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兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
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神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅 徒歩14分
神戸高速線西元町駅 徒歩21分
神戸電鉄有馬線湊川駅 徒歩21分 
- 2025年6月／2SLDK／3階建／建物102.83㎡／土地51.33㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅 徒歩14分神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅の不動産一覧
神戸高速線西元町駅 徒歩21分神戸高速線西元町駅の不動産一覧
神戸電鉄有馬線湊川駅 徒歩21分
- 学校区
- 神戸市立神戸祇園小学校
神戸市立湊翔楠中学校
- 価格
- 3,380万円
- 面積
- 土地／51.33㎡、建物／102.83㎡
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年6月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北東側公道 接面5.0m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- -
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年3月8日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩14分（約1100m）
徒歩8分（約640m）
徒歩14分（約1080m）
徒歩3分（約240m）
徒歩6分（約410m）
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・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は51.33㎡（15.52坪）、建物面積は102.83㎡（31.10坪）です。間取りは1階部分に5.6帖の納戸、2階部分に14.6帖のLDK、3階部分に7.7帖の洋室、6.8帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、追焚機能、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、24時間換気システムなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
神戸市西神山手線「大倉山」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
神戸高速鉄道東西線「西元町」駅まで徒歩約21分（約1620ｍ）
神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩約21分（約1650ｍ）
学校区は、「神戸市立神戸祇園小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「神戸市立湊翔楠中学校」まで徒歩約14分（約1080ｍ）の距離です。
周辺環境は
大倉山駅（神戸地下鉄 山手線）まで徒歩約14分（約1100ｍ）
神戸市立神戸祇園小学校まで徒歩約8分（約640ｍ）
神戸市立湊翔楠中学校まで徒歩約14分（約1080ｍ）
三杉屋平野祇園店まで徒歩約3分（約240ｍ）
ローソン兵庫下祇園町店まで徒歩約6分（約410ｍ）
キリン堂中央再度筋店まで徒歩約11分（約840ｍ）
神戸大学医学部附属病院まで徒歩約9分（約690ｍ）
神戸五宮郵便局まで徒歩約4分（約300ｍ）
宇治川公園まで徒歩約10分（約740ｍ）
播州信用金庫平野支店まで徒歩約1分（約30ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！