神戸市兵庫区上祇園町 新築一戸建て A号地
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
２面採光のお部屋もあり陽当たり良好です
キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします
清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
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兵庫県神戸市兵庫区
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神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅 徒歩14分
神戸高速線西元町駅 徒歩20分
神戸電鉄有馬線湊川駅 徒歩21分 
- 2025年6月／2SLDK／3階建／建物102.06㎡／土地51.44㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅 徒歩14分神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅の不動産一覧
神戸高速線西元町駅 徒歩20分神戸高速線西元町駅の不動産一覧
神戸電鉄有馬線湊川駅 徒歩21分
- 学校区
- 神戸市立神戸祇園小学校
神戸市立湊翔楠中学校
- 価格
- 3,680万円
- 面積
- 土地／51.44㎡、建物／102.06㎡
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年6月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北東側公道 接面4.6m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：7.86㎡
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 3戸
- 建築確認番号
- -
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月21日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩13分（約1020m）
徒歩8分（約640m）
徒歩13分（約990m）
徒歩3分（約240m）
徒歩5分（約390m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は51.44㎡（15.56坪）、建物面積は102.06㎡（30.87坪）です。
間取りは1階部分に納戸4.6帖、2階部分にLDK14.7帖、3階部分に洋室7.2帖、洋室6.1帖の2SLDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場など充実した設備があります。
交通アクセスは、
神戸市西神山手線「大倉山駅」まで徒歩約14分（約1070ｍ）
神戸高速鉄道東西線「西元町駅」まで徒歩約20分（約1540ｍ）
神戸電鉄有馬線「湊川駅」まで徒歩約21分（約1650ｍ）
学校区は、「神戸市立神戸祇園小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「神戸市立湊翔楠中学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）の距離です。
周辺環境は
「三杉屋平野祇園店」徒歩約3分（約240ｍ）
「ローソン兵庫下祇園町店」徒歩約5分（約390ｍ）
「神戸大学医学部附属病院」徒歩約8分（約600ｍ）
「平野保育所」徒歩約6分（約440ｍ）
「宇治川公園」徒歩約9分（約660ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！