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    新築一戸建て
    神戸市兵庫区楠谷町　新築一戸建て　２号地 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    4,680万円
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    建物面積/
    98.53m²
    土地面積/
    79.91m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅／神戸高速線「花隈」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区楠谷町

    【周辺環境充実】ナノバブルのお家！
    ■全居室収納があり整理整頓が楽しくなる住まい
    ■対面式キッチンで子様の様子を見ながらお料理ができます
    ■小学校が徒歩5分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

    機能的な玄関で、毎日の生活がより便利に感じられます

    小学校が徒歩5分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    広々とした駐車場で、複数台の車を余裕で駐車可能です

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図全居室収納あり。それぞれのお部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物でも身近に置くことが出来ます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区楠谷町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は79.91㎡（24.17坪）、建物面積は98.53㎡（29.80坪）です。

    設備仕様としては、給湯、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK12帖以上、LDK15帖以上、全居室6帖以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「大倉山駅」まで徒歩約13分（約1010ｍ）
    神戸高速鉄道東西線「花隈駅」まで徒歩約16分（約1240ｍ）
    神戸市西神山手線「県庁前駅」まで徒歩約15分（約1170ｍ）

    学校区は、
    「神戸市立山の手小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、
    「神戸市立神戸生田中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    トーホーストア平野祇園店まで徒歩約9分（約690ｍ）
    デイリーヤマザキ関西国際大学山手C前店まで徒歩約6分（約420ｍ）
    幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園まで徒歩約8分（約570ｍ）
    神戸五宮郵便局まで徒歩約5分（約330ｍ）
    播州信用金庫平野支店まで徒歩約8分（約600ｍ）
    宇治川公園まで徒歩約2分（約120ｍ）
    神戸マリナーズ厚生会病院まで徒歩約7分（約510ｍ）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区楠谷町
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅徒歩13分 ・神戸高速線花隈駅徒歩16分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線県庁前駅徒歩15分
    学校区
    神戸市立山の手小学校
    神戸市立神戸生田中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    79.91m²
    建物面積
    98.53m²
    接道
    東側公道 接面5.9m 幅員4.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：23.79㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    確認サービス第KS125-6120-50236号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    お電話でのお問い合わせ 0120-063-560
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大倉山駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約13分（約1010m）
    • 神戸市立山の手小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 神戸市立神戸生田中学校 徒歩約17分（約1360m）
    • トーホーストア平野祇園店 徒歩約9分（約690m）
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    物件名
    NO.2956671　 神戸市兵庫区楠谷町　新築一戸建て　２号地　 4,680万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00