ワコーレエクセレント湊川　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

磯野倫応

【北西角部屋＋即予約可！】３沿線利用可能
■地下鉄「湊川公園駅」徒歩約９分！通勤・通学に便利です
■野の丘小学校まで徒歩約5分！６年間の通学も安心です
■浴室に窓もあり換気もバッチリです

◇特徴
・宅配ボックス付きなので不在でも安心して荷物を受け取れます
・浴室乾燥機付きなので雨の日もお洗濯もの乾かせますね
・オートロックなので防犯面も安心です
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

◇立地
・夢野の丘小学校まで徒歩約5分
・夢野中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目

交通: 神戸市西神山手線湊川公園駅徒歩9分
神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩9分
神戸高速鉄道南北線新開地駅徒歩17分

学校区: 神戸市立夢野の丘小学校
神戸市立夢野中学校

価格: 2,180万円

面積: 63.71㎡（約19.27坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（9階建）

構造: RC

築年月: 1999年10月

バルコニー: 8.39㎡／北西向き

管理費: 8,850円／月

修繕積立金: 15,290円／月

管理形態: 巡回

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年6月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-063-560

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周辺施設

湊川公園駅(神戸地下鉄山手線)
徒歩12分（約930m）

神戸市立夢野の丘小学校
徒歩5分（約400m）

神戸市立夢野中学校
徒歩11分（約830m）

コープミニ石井
徒歩7分（約510m）

ファミリーマート兵庫熊野町店
徒歩5分（約370m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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