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    中古一戸建て NEW 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.09
    旧価格公示日：2025.05.12     神戸市兵庫区松本通８丁目　中古一戸建て 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    2,480万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.06.09　旧価格公示日：2025.05.12
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    88.6m²
    土地面積/
    119.33m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1995年12月
    最寄り駅/神戸市西神山手線「上沢」駅／神戸高速鉄道東西線「大開」駅／ＪＲ山陽本線「兵庫」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区松本通８丁目

    【ハウスメーカー施工の注文住宅】角地！
    ■上沢駅から徒歩3分、通勤通学に便利な立地です
    ■3沿線利用可でお買い物の際も便利ですね
    ■冬の底冷えも安心のガス床暖房完備です

    南西角地、メーカー施工の注文住宅！

    防犯対策やお子さまの飛び出し防止など安全面・セキュリティー面にもうれしい門扉付き

    市営地下鉄「上沢」駅まで徒歩３分の駅チカ物件

    お車持ちの方にもうれしいカースペース完備

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    DB間取り図4DKの間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市兵庫区松本通の木造2階建ての中古戸建てです

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    交通アクセスは 神戸市西神山手線「上沢」駅まで徒歩約3分（約240m） 神戸高速鉄道東西線「大開」駅まで徒歩約9分（約650m） ＪＲ山陽本線「兵庫」駅まで徒歩約15分（約1200m）

    お子様の学校区は、「神戸市立会下山小学校」まで徒歩約13分（約1020m）、「神戸市立湊川中学校」まで徒歩約11分（約860m）の距離です

    周辺環境は 、
    「関西スーパー大開店」徒歩約8分（約620m）
    「ファミリーマート神戸上沢駅前店」徒歩約3分（約200m）
    「キリン堂兵庫鵯越店」徒歩約14分（約1050m）
    「神戸市立西野幼稚園」徒歩約6分（約410m）
    「神戸六番町郵便局」徒歩約4分（約290m）
    「ココカラファイン兵庫駅前店」徒歩約13分（約990m）
    「DCM大開店」徒歩約8分（約620m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

    本物件の土地面積は119.33㎡、建物面積は88.60㎡です。
    間取りは6帖の洋室3室、6帖の和室が1室、8帖のDKがある4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区松本通８丁目
    交通
    神戸市西神山手線上沢駅徒歩3分 ・神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩9分 ・ＪＲ山陽本線兵庫駅徒歩15分
    学校区
    神戸市立会下山小学校
    神戸市立湊川中学校
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    2,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1995年12月
    土地面積
    119.33m²
    建物面積
    88.6m²
    接道
    北側 幅員3.7m、西側 幅員3.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道44.84㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン4基以上、床暖房、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上沢駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約3分（約240m）
    • 神戸市立会下山小学校 徒歩約13分（約1020m）
    • 神戸市立湊川中学校 徒歩約11分（約860m）
    • 関西スーパー大開店 徒歩約8分（約620m）
    • ファミリーマート神戸上沢駅前店 徒歩約3分（約200m）
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    NO.2696800　 神戸市兵庫区松本通８丁目　中古一戸建て　 2,480万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00