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    中古マンション リフォーム済
    ドルフ中道通コアプレイス　中古マンション 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    3,890万円
    物件価格/
    3,890万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    専有面積/
    73.03m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2008年3月
    最寄り駅/神戸市西神山手線「湊川公園」駅／神戸電鉄有馬線「湊川」駅／神戸高速鉄道南北線「新開地」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区中道通２丁目

    【２００８年築浅】
    ■本日ご対応可能！
    ■ペット可
    ■新規フルリノベーション物件
    ■３駅４路線利用可能
    ■角住戸のため日照・通風良好
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    枚

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    DB間取り図角部屋で通風良好です。LDKは広々約15帖。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区中道通2丁目に所在する「ドルフ中道通コアプレイス」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは2008年3月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は73.03㎡で間取りは15.1帖のLDK、7.0帖の洋室と6.1帖の洋室、5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「湊川公園駅」徒歩: 3分、240m
    神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩: 3分、240m
    神戸高速鉄道南北線「新開地駅」4分、320m

    学校区は、
    「神戸市立会下山小学校」徒歩: 5分、距離: 370ｍ
    「神戸市立湊川中学校」徒歩: 6分、距離: 430m

    周辺環境は
    スーパー「業務スーパー湊川店」徒歩: 4分、距離: 270m
    コンビニ「セブンイレブン神戸下沢通1丁目店」徒歩: 3分、
    距離: 190m
    ドラッグストア「ダイコクドラッグゼニヤダイコク店」
    徒歩: 9分、距離: 700m
    飲食店「キッチンオリジン湊川公園店」徒歩: 2分、距離: 130m
    幼稚園・保育園「モーツァルトりた保育園」徒歩: 3分、距離: 180m
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区中道通２丁目
    交通
    神戸市西神山手線湊川公園駅徒歩3分 ・神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩3分 ・神戸高速鉄道南北線新開地駅徒歩4分
    学校区
    神戸市立会下山小学校
    神戸市立湊川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,890万円
    所在階／階数
    9階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    2008年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.03m²
    バルコニー
    5.48m²／向き
    管理費
    9,130円
    修繕積立金
    12,420円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    28戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、玄関収納、エレベーター、アルコーブ、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 湊川公園駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約4分（約350m）
    • 神戸市立会下山小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 神戸市立湊川中学校 徒歩約5分（約430m）
    • 業務スーパー湊川店 徒歩約3分（約270m）
    • セブンイレブン神戸下沢通1丁目店 徒歩約2分（約190m）
    • トーホーストア上沢店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ドルフ中道通コアプレイス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2394531　 ドルフ中道通コアプレイス　中古マンション　
    兵庫県神戸市兵庫区中道通２丁目 3,890万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00