神戸市灘区友田町２丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
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◆高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証

◇立地
・ＪＲ東海道本線「六甲道駅」歩８分（640ｍ）
・阪神電鉄本線「新在家駅」歩５分（390ｍ）
・成徳小学校歩４分（300ｍ）
・烏帽子中学校歩８分（600ｍ）

◇特徴
・高耐久・高性能「I.D.S工法」！最大３０年間の保証（条件付長期保証）システムを採用
・２WAY利用可／みらいエコ住宅／スーパーコンビニ近く／住宅性能表示

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
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弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区友田町２丁目神戸市灘区の物件一覧→

交通: JR神戸線六甲道駅徒歩8分JR神戸線六甲道駅の物件一覧→
阪神本線新在家駅徒歩5分阪神本線新在家駅の物件一覧→
阪神本線石屋川駅徒歩10分阪神本線石屋川駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立成徳小学校神戸市立成徳小学校区の物件一覧→
神戸市立烏帽子中学校神戸市立烏帽子中学校区の物件一覧→

価格: 6,890万円

面積: 土地／67.84㎡（約20.52坪）、建物／97.7㎡（約29.55坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月予定

用途地域: 近隣商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／400%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員7.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道10.52㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第ＫＳ１２６－６１２０－５２８４３号

駐車場: カースペース

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-063-560

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周辺施設

六甲道駅(JR西日本東海道本線)
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神戸市立成徳小学校
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阪急オアシス石屋川店
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ファミリーマート灘桜口店
徒歩4分（約290m）

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金利: %

ボーナス返済の割合: %

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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