神戸市灘区灘北通５丁目　新築一戸建て　A号地

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スタッフのおすすめポイント

【LDK17帖以上の広々空間＋即内覧可！】
■床暖房やミストサウナなど充実の設備仕様
■ウォークインクローゼットやパントリーなど収納豊富
■前面道路幅員約5.9mで駐車2台可能

◇特徴
・耐震等級2および断熱等性能等級4を取得した安心の住宅設計
・家族の会話が弾む食洗機付きシステムキッチンを完備
・浴室乾燥機を搭載した1.6m×1.6m以上の広々とした浴室
・防犯性に優れた玄関リモコンキーやダブルロックキーを採用
・断熱効果の高いLow-E複層ガラスを全室に導入

◇立地
・神戸市立稗田小学校まで徒歩約5分
・神戸市立原田中学校まで徒歩約9分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区灘北通５丁目神戸市灘区の物件一覧→

交通: JR神戸線摩耶駅徒歩3分JR神戸線摩耶駅の物件一覧→
阪急神戸線王子公園駅徒歩8分阪急神戸線王子公園駅の物件一覧→
阪神本線西灘駅徒歩8分阪神本線西灘駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立稗田小学校神戸市立稗田小学校区の物件一覧→
神戸市立原田中学校神戸市立原田中学校区の物件一覧→

価格: 6,780万円

面積: 土地／41.71㎡（約12.61坪）、建物／126.75㎡（約38.34坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面7.0m 幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第J25-20327号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-063-560

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周辺施設

摩耶駅(JR西日本東海道本線)
徒歩3分（約210m）

神戸市立稗田小学校
徒歩5分（約340m）

神戸市立原田中学校
徒歩9分（約690m）

Foods　Market　satake摩耶駅前店
徒歩3分（約210m）

セブンイレブンハートイン灘北通り6丁目店
徒歩3分（約220m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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