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神戸市灘区灘南通５丁目　新築一戸建て　Ａ号棟　全３区画

新築一戸建て

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神戸市灘区灘南通５丁目　新築一戸建て　Ａ号棟　全３区画

5,280万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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雨風にも安心なビルトインガレージ付き！収納スペース豊富な4LDKの間取りです

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収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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5,280万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区灘南通
Google map
: JR神戸線摩耶駅徒歩2分
阪神本線西灘駅徒歩3分
阪急神戸線王子公園駅徒歩12分
: 2026年1月／4LDK／3階建／建物104.68㎡／土地58.05㎡

POINT

【３沿線ご利用可＋即内覧可！】南東向きバルコニー ■ＪＲ「摩耶駅」徒歩２分！通勤通学に便利 ■小中学校徒歩圏内！周辺環境充実な好立地です ■食洗器やミストカワックなど充実の設備が整っています

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-063-560

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スタッフのおすすめポイント

【３沿線ご利用可＋即内覧可！】南東向きバルコニー
■ＪＲ「摩耶駅」徒歩２分！通勤通学に便利
■小中学校徒歩圏内！周辺環境充実な好立地です
■食洗器やミストカワックなど充実の設備が整っています

◇特徴
・雨風にも安心なビルトインガレージ付き
・パントリー完備、調味料のストックなど収納可能です
・1.2階にトイレがあり忙しい朝は助かりますね
・電気自動車対応のEVコンセント付き
・コンビニやスーパーが徒歩圏内にありお買い物に便利

◇立地
・西灘小学校まで徒歩約４分
・原田中学校まで徒歩約６分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区灘南通神戸市灘区の不動産一覧

交通: JR神戸線摩耶駅徒歩2分JR神戸線摩耶駅の不動産一覧
阪神本線西灘駅徒歩3分阪神本線西灘駅の不動産一覧
阪急神戸線王子公園駅徒歩12分阪急神戸線王子公園駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立西灘小学校西灘小学校区の不動産一覧
神戸市立原田中学校原田中学校区の不動産一覧

価格: 5,280万円

面積: 土地／58.05㎡、建物／104.68㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：4.77㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第J24-01169号

駐車場: ビルドインガレージ　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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摩耶駅(JR西日本東海道本線)
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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。