甲南オークス摩耶　中古マンション

神戸市灘区天城通４丁目に所在する「甲南オークス摩耶」の1室が販売開始致しました！

【第一種中高層住居専用地域】
本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1983年7月築でRC造の地上4階建て、総戸数22戸の物件です。
専有面積は60.85㎡で間取りは1SLDKタイプ。LDK15帖以上のゆとりある空間に、収納スペースも充実しております。

また、1階部分につき階下への足音を気にせずお住まいいただけます。
19.50㎡の広々とした専用庭（使用料：月額520円）と、10.38㎡のバルコニー付きで、ガーデニングや家庭菜園もお楽しみいただけます。

2025年11月にフルリノベーション完成済み。
・和室→洋室
・モニター付きインターホン新設
・エアコン先行配管2ヵ所新設
・給湯器新調
・システムキッチン（浄水器・食洗器付）新調
・ユニットバス新調
・温水洗浄便座付トイレ新調
・洗面化粧台新調
・24時間換気システム新調
・シューズボックス新調
・建具新調
・全室クロス、フローリング、CF張替
・ハウスクリーニング　等

交通アクセスは、
阪急神戸線「王子公園駅」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
JR東海道本線「摩耶駅」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
阪神本線「西灘駅」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

3沿線利用可能で通勤・通学にも便利な立地です。

学校区は、
「神戸市立摩耶小学校」まで徒歩約1分（約66ｍ）、
「神戸市立上野中学校」まで徒歩約9分（約703ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマルハチ王子公園店 徒歩約6分（約500ｍ）
ヨコタ（食品店） 徒歩約3分（約240m）
ローソン神戸福住通四丁目店 徒歩約3分（約220ｍ）
スギ薬局水道筋店 徒歩約6分（約430ｍ）
コープミニ摩耶 徒歩約8分（約640m）
神戸福住郵便局 徒歩約3分（約240m）
青谷川公園 徒歩約8分（約620ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
ウッドデッキやテラス工事、フロアコーティング等のご相談も承っております。

また、最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただけるか、一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！