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    中古マンション NEW リフォーム済
    ワコーレサザンアベニュー　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    55.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年3月
    最寄り駅/阪神本線「西灘」駅／JR神戸線「摩耶」駅／阪神本線「大石」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区船寺通５丁目

    【周辺環境充実】室内リフォーム済！
    ■阪神電鉄本線西灘駅まで徒歩1分で通勤通学に便利！
    ■神戸市立西灘小学校まで徒歩6分圏内にありお子様の通学に安心の距離♪

    枚

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    DB間取り図最上階の南西角部屋なので通風・採光良好です！洋室2部屋とLDKはバルコニーに面しているので、とても明るく快適に過ごせますね♪
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区船寺通５丁目に所在する「ワコーレサザンアベニュー」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1998年3月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は㎡で間取りは12帖のLDK、8帖の洋室と4.5帖の洋室、バルコニーに面した洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「西灘」駅まで徒歩約1分（約80ｍ）
    ＪＲ東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約7分（約540ｍ）
    阪神電鉄本線「大石」駅まで徒歩約9分（約690ｍ）

    学校区は、「神戸市立西灘小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「神戸市原田中学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    Foods Market Satake「摩耶駅前店」徒歩約7分（約540ｍ）
    ファミリーマート「萬灘南通店」徒歩約3分（約220ｍ）
    キリン堂「水道筋店」徒歩約11分（約820ｍ）
    ホームセンターコーナン「灘大石川店」徒歩約15分（約1180ｍ）
    スシロー「灘店」徒歩約7分（約520ｍ）
    医療法人寛仁会吉田アーデント病院 徒歩約7分（約540ｍ）
    求女塚西公園 徒歩約6分（約470ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区船寺通５丁目
    交通
    阪神本線西灘駅徒歩4分 ・JR神戸線摩耶駅徒歩7分 ・阪神本線大石駅徒歩9分
    学校区
    神戸市立西灘小学校 神戸市立西灘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立原田中学校 神戸市立原田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    所在階／階数
    11階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1998年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    55.68m²
    バルコニー
    13.85m²／向き
    管理費
    10,580円
    修繕積立金
    18,650円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    27戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、シューズボックス、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西灘駅(阪神 本線) 徒歩約2分（約140m）
    • 神戸市立西灘小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 神戸市立原田中学校 徒歩約6分（約470m）
    • Foods　Market　satake摩耶駅前店 徒歩約7分（約540m）
    • ファミリーマートナダ萬灘南通店 徒歩約3分（約220m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ワコーレサザンアベニュー　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約560万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2688296　 ワコーレサザンアベニュー　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区船寺通５丁目 3,180万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00