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    新築一戸建て
    神戸市灘区新在家南町５丁目　新築一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    4,180万円
    物件価格/
    4,180万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    建物面積/
    96.93m²
    土地面積/
    50.73m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/阪神本線「大石」駅／JR神戸線「摩耶」駅／阪神本線「新在家」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区新在家南町５丁目

    〇2025年1月完成/「大石駅」徒歩約5分
    〇床暖房/エコジョーズ/ミストカワック
    〇ウォークイン、シューズインクローゼット
    〇食洗器/システムカウンターキッチン
    〇玄関リモコンキー

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区新在家南町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は50.73㎡、建物面積は96.93㎡です。 間取りは1階部分に駐車スペース、2階部分に15畳以上のLDK、3階部分に3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、省エネ給湯器、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、玄関リモコンキー、電子ロック、電子キー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪神電鉄本線「大石」駅まで徒歩約5分（約400m）
    JR東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約18分（約1410m）
    阪神電鉄本線「新在家」駅まで徒歩約15分（約1170m）

    学校区は、「神戸市立西郷小学校」徒歩約9分（約680m）、「神戸市立烏帽子中学校」徒歩約16分（約1260m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ラ・ムー神戸灘店」徒歩約5分（約360m）
    コンビニ「セブンイレブン神戸新在家南町3丁目店」徒歩約7分（約530m）
    ドラッグストア「スギ薬局大石店」徒歩約11分（約820m）
    総合病院「田所病院」徒歩約8分（約580m）
    郵便局「神戸西郷郵便局」徒歩約11分（約830m）
    役所「神戸市灘区役所」徒歩約18分（約1440m）
    銀行「淡路信用金庫灘支店」徒歩約8分（約600m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区新在家南町５丁目
    交通
    阪神本線大石駅徒歩5分 ・JR神戸線摩耶駅徒歩18分 ・阪神本線新在家駅徒歩15分
    学校区
    神戸市立西郷小学校 神戸市立西郷小学校の不動産をさがす→
    神戸市立烏帽子中学校 神戸市立烏帽子中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    50.73m²
    建物面積
    96.93m²
    接道
    南側公道 接面4.7m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    私道0.08㎡
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第JA24-20069号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大石駅(阪神 本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 神戸市立西郷小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 神戸市立烏帽子中学校 徒歩約16分（約1260m）
    • ラ・ムー神戸灘店 徒歩約5分（約360m）
    • セブンイレブン神戸新在家南町3丁目店 徒歩約7分（約530m）
    • 田所病院 徒歩約7分（約580m）
    • 神戸市灘区役所 徒歩約18分（約1440m）
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    物件名
    NO.2560523　 神戸市灘区新在家南町５丁目　新築一戸建て　 4,180万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00