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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2024.10.01
    旧価格公示日：2024.08.28     甲南グランヴェルジュ灘　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    3,798万円 100万円DOWN 新価格公示日：2024.10.01　旧価格公示日：2024.08.28
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    専有面積/
    60.06m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1997年7月
    最寄り駅/JR神戸線「灘」駅／阪神本線「岩屋」駅／阪急神戸線「王子公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■灘駅まで徒歩約1分／三方向角部屋
    ■リフォーム済（2024年5月）／最上階／バルコニー南向き
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図2LDKの広々とした空間になっております。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区灘北通に所在する「甲南グランヴェルジュ灘」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1997年7月新築でRC造の地上10階建ての物件です。 専有面積は60.06㎡で間取りは15.4帖のLDK、5.8帖の洋室と6帖の洋室、2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 ＪＲ東海道本線線「灘」駅まで徒歩約1分（約30ｍ）
    阪神電鉄本線線「岩屋」駅まで徒歩約8分（約620ｍ）
    阪急電鉄神戸線線「王子公園」駅まで徒歩約8分（約580ｍ）

    学校区は、
    「神戸市立福住小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）
    「神戸市立上野中学校」まで徒歩約23分（約1820ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「A－プライス脇浜店」徒歩約9分（約660ｍ）
    コンビニ「セブンイレブンハートインJR灘駅改札口店」徒歩約3分（約200ｍ）
    幼稚園「西灘幼稚園」徒歩約6分（約410ｍ）
    郵便局「灘駅前郵便局」徒歩約7分（約490ｍ）
    銀行「但馬銀行上筒井支店」徒歩約11分（約830ｍ）
    公園「岩屋街園」徒歩約9分（約700ｍ）
    コンビニ「ローソン灘北通店」徒歩約3分（約170ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸店
    川島 佑介

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目
    交通
    JR神戸線灘駅徒歩1分 ・阪神本線岩屋駅徒歩8分 ・阪急神戸線王子公園駅徒歩8分
    学校区
    神戸市立福住小学校 神戸市立福住小学校の不動産をさがす→
    神戸市立上野中学校 神戸市立上野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    所在階／階数
    10階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    1997年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.06m²
    バルコニー
    27.87m²／向き
    管理費
    10,920円
    修繕積立金
    10,920円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    36戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、洗面所独立、家具付、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年10月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 灘駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約3分（約200m）
    • 神戸市立福住小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 神戸市立上野中学校 徒歩約23分（約1820m）
    • A－プライス脇浜店 徒歩約8分（約660m）
    • ローソン灘北通店 徒歩約2分（約170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「甲南グランヴェルジュ灘　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2108584　 甲南グランヴェルジュ灘　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目 3,798万円
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    神戸店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00