中古マンション リフォーム済 30万円DOWN
新価格公示日:2025.04.28
旧価格公示日:2025.02.20
サンシャイン西芦屋 中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

1,750万円 30万円DOWN 新価格公示日:2025.04.28 旧価格公示日:2025.02.20
物件価格/
1,750万円
毎月返済/
約4.6万円
専有面積/
57.78m²
間取り/
2LDK
築年月/
1985年4月
最寄り駅/阪神本線「深江」駅/JR神戸線「甲南山手」駅/阪急神戸線「芦屋川」駅
所在地 /兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目

■阪神本線「深江」駅徒歩8分
■本日ご内覧可能!
■フルリフォーム済(R6年2月)/約30平米のルーフバルコニー

DB間取り図開放感溢れる空間設計です。広々としたバルコニー付き!見晴らし良好です!
DB間取り図

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おすすめポイント

神戸市東灘区に所在する「サンシャイン西芦屋」の1室が販売開始致しました!

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1985年4月新築でRC造の地上6階建ての物件です。 専有面積は51.30㎡で間取りはLDK、洋室、洋室、和室があるタイプとなっております。

交通アクセスは、 阪神電鉄本線「深江」駅まで徒歩約9分(約720m) JR東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩約17分(約1330m) 阪神電鉄本線「芦屋」駅まで徒歩約17分(約1360m)

学校区は、「神戸市立本庄小学校」まで徒歩約9分(約710m)、「神戸市立本庄中学校」まで徒歩約11分(約870m)の距離です。

周辺環境は スーパー「コープミニ深江南」徒歩約6分(約460m) スーパー「ライフ本山店」徒歩約15分(約1190m) コンビニ「ファミリーマート神戸深江店」徒歩約3分(約170m) コンビニ「セブンイレブン神戸深江本町3丁目店」徒歩約5分(約350m) ドラッグストア「ココカラファイン阪神深江駅店」徒歩約6分(約480m) ドラッグストア「スギ薬局阪神深江店」徒歩約8分(約580m) ホームセンター「ホームセンターコーナン本山店」徒歩約15分(約1150m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。) 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件データ

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目
交通
阪神本線深江駅徒歩8分 ・JR神戸線甲南山手駅徒歩17分 ・阪急神戸線芦屋川駅徒歩30分
学校区
神戸市立本庄小学校 神戸市立本庄小学校の不動産をさがす→
神戸市立本庄中学校 神戸市立本庄中学校の不動産をさがす→
間取り
2LDK
価格
1,750万円
所在階/階数
5階/地上6階
構造
RC
築年月
1985年4月
土地面積
-
専有面積
57.78m²
バルコニー
30.38m²/向き
管理費
8,300円
修繕積立金
10,400円
用途地域
第1種住居地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
33戸
駐車場
空無
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、シャワー、トイレ、節水型トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、2WAYバルコニー、ルーフバルコニー、テラス、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
管理方式
巡回
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月16日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 深江駅(阪神 本線) 徒歩約6分(約470m)
  • 神戸市立本庄小学校 徒歩約9分(約710m)
  • 神戸市立本庄中学校 徒歩約11分(約870m)
  • コープミニ深江南 徒歩約6分(約460m)
  • ライフ本山店 徒歩約15分(約1190m)
  • セブンイレブン神戸深江本町3丁目店 徒歩約4分(約350m)
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この物件のリフォーム案内

「サンシャイン西芦屋 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約290万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約580万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.2190966  サンシャイン西芦屋 中古マンション 
兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目 1,750万円
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東灘店

  • 住所:兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
  • TEL:0120-063-560
  • FAX:078-894-3561
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00