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    新築一戸建て
    神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目　新築一戸建て　全１区画 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    5,480万円
    物件価格/
    5,480万円
    毎月返済/
    約14.2万円
    建物面積/
    86.11m²
    土地面積/
    112.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年10月
    最寄り駅/阪神本線「御影」駅／阪急神戸線「御影」駅／JR神戸線「摂津本山」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目

    【ZEH住宅】太陽光＆エネファーム採用
    ■床暖房付で寒い季節も家族みんなが快適な住まい
    ■食洗機や浴室乾燥機、衣類乾燥機（乾太くん）などの嬉しい設備搭載
    ■全居室収納＋WICもあるので収納充実

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    【ZEH住宅】太陽光＆エネファーム採用
    ■床暖房付で寒い季節も家族みんなが快適な住まい
    ■食洗機や浴室乾燥機、衣類乾燥機（乾太くん）などの嬉しい設備搭載
    ■全居室収納＋WICもあるので収納充実

    【マリンホーム施工】
    ◇特徴
    ・浴室テレビ付きでお風呂の時間もゆったりと過ごせます
    ・タッチレス水栓（浄水器付）など最新の設備を備えたフラットキッチンで、料理が楽しくなる空間
    ・コミュニケーションの取りやすい人気のリビング階段
    ・不在時も安心、便利な宅配ボックス完備されています
    ・徒歩11分圏内にコンビニやスーパーもあり、お買い物も便利！

    ◇立地
    ・神戸市立渦が森小学校まで徒歩約18分
    ・神戸市立渦が森中学校まで徒歩約26分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目
    交通
    阪神本線御影駅徒歩30分 ・阪急神戸線御影駅徒歩13分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩27分
    学校区
    神戸市立渦が森小学校 神戸市立渦が森小学校の不動産をさがす→
    神戸市立御影中学校 神戸市立御影中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年10月
    土地面積
    112.44m²
    建物面積
    86.11m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第BVJ-EKB24-10-0434号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪神 本線) 徒歩約27分（約2180m）
    • 神戸市立渦が森小学校 徒歩約17分（約1380m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約25分（約2030m）
    • コープこうべコープ渦森台 徒歩約11分（約850m）
    • ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩約4分（約350m）
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    物件名
    NO.3152186　 神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目　新築一戸建て　全１区画　 5,480万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00