交野市梅が枝　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加來勲

今回ご紹介するのは交野市梅が枝の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の京阪電気鉄道交野線「交野市」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）です。
また、京阪電気鉄道交野線「郡津」駅まで徒歩約7分（約550ｍ）、ＪＲ片町線「河内磐船」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）です。

17.7帖の広々としたLDKに加え、5LDKの間取りはご家族の多い方にもおすすめです。
角地につき陽当たり・通風ともに良好で、前面道路は約5.8ｍと開放感がございます。
駐車スペースも2台分確保されており、お車での移動もスムーズです。

お子様の学校区は、「交野市立交野みらい小学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）、「交野市立交野みらい学園」まで徒歩約21分（約1660ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代郡津店」徒歩約1分（約70ｍ）
コンビニ「ローソン交野梅が枝住宅前店」徒歩約3分（約180ｍ）
幼稚園・保育園「交野幼稚園」徒歩約6分（約470ｍ）
銀行「京都銀行交野支店」徒歩約6分（約440ｍ）
郵便局「郡津駅前郵便局」徒歩約6分（約410ｍ）
公園「松塚公園」徒歩約5分（約340ｍ）
総合病院「社会医療法人信愛会交野病院」徒歩約11分（約830ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は123.68㎡（37.41坪）、建物面積は112.61㎡（34.06坪）です。
間取りは5.6帖の洋室、6帖の洋室、6.5帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の和室、17.7帖のLDKの5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府交野市梅が枝交野市の物件一覧→

交通: 京阪交野線交野市駅徒歩7分京阪交野線交野市駅の物件一覧→
JR学研都市線河内磐船駅徒歩27分JR学研都市線河内磐船駅の物件一覧→
京阪交野線郡津駅徒歩7分京阪交野線郡津駅の物件一覧→

学校区: 交野市立交野みらい小学校
交野市立交野みらい学園中学校

価格: 4,549万円

面積: 土地／123.68㎡（約37.41坪）、建物／112.61㎡（約34.06坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2019年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員5.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

交野市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪交野線交野市駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線河内磐船駅の
不動産の購入と売却

京阪交野線郡津駅の
不動産の購入と売却

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0120-632-777

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周辺施設

交野市駅(京阪交野線)
徒歩8分（約630m）

交野市立交野みらい小学校
徒歩8分（約610m）

交野市立交野みらい学園
徒歩21分（約1660m）

万代郡津店
徒歩1分（約70m）

ローソン交野梅が枝住宅前店
徒歩3分（約180m）

京都銀行交野支店
徒歩6分（約440m）

松塚公園
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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