交野市幾野２丁目　新築一戸建て　２期　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

大阪府交野市幾野に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は101.35㎡（30.65坪）、建物面積は114.06㎡（34.50坪）です
間取りは、家族が集まるLDK18帖以上の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、追焚機能、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪電気鉄道交野線「交野市」駅まで徒歩約15分（約1160ｍ）

学校区は、「交野市立郡津小学校」まで徒歩約11分（約870ｍ）、「交野市立第二中学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ交野郡津店」徒歩約6分（約430ｍ）
コンビニ「ローソンストア100交野幾野一丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
幼稚園保育園「開智幼稚園」徒歩約3分（約200ｍ）
銀行「JA北河内交野支店」徒歩約8分（約570ｍ）
郵便局「交野郵便局」徒歩約8分（約620ｍ）
公園「松塚公園」徒歩約17分（約1290ｍ）
総合病院「社会医療法人信愛会交野病院」徒歩約23分（約1770ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府交野市幾野２丁目交野市の不動産一覧

交通: 京阪交野線交野市駅徒歩15分京阪交野線交野市駅の不動産一覧
京阪交野線郡津駅徒歩15分京阪交野線郡津駅の不動産一覧
JR学研都市線津田駅徒歩27分JR学研都市線津田駅の不動産一覧

学校区: 交野市立郡津小学校郡津小学校区の不動産一覧
交野市立第二中学校第二中学校区の不動産一覧

価格: 4,130万円

面積: 土地／101.35㎡（約30.65坪）、建物／114.06㎡（約34.50坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08SHC100433号

駐車場: カースペース　2台

設備: 人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

交野市駅(京阪交野線)
徒歩15分（約1160m）

交野市立郡津小学校
徒歩11分（約870m）

交野市立第二中学校
徒歩5分（約390m）

サンディ交野郡津店
徒歩6分（約430m）

ローソンストア100交野幾野一丁目店
徒歩5分（約400m）

松塚公園
徒歩17分（約1290m）

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金利

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借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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