交野市私部１丁目　新築一戸建て　７号棟

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

原田阿輝⼈

交野市私部一丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は100.33㎡（30.34坪）、建物面積は94.39㎡（28.55坪）です
間取りは1階部分に17.2帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、5.3帖の洋室、6.8帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、ウォークインクローゼット、パントリー、シューズボックス、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪交野線「交野市」駅まで徒歩約10分（約820ｍ）
ＪＲ片町線「河内磐船」駅まで徒歩約15分(1150m)
京阪電気鉄道交野「郡津」駅まで徒歩約25分(1940m)

学校区は、「交野市立交野みらい学園」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「交野市立交野みらい学園」まで徒歩約9分（約650ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ラッキー交野店」徒歩約9分（約720ｍ）
コンビニ「ファミリーマート交野私部店」徒歩約5分（約340ｍ）
銀行「JA北河内交野中央支店」徒歩約6分（約450ｍ）
幼稚園保育園「わかばこども園」徒歩約8分（約600ｍ）
公園「私部公園」徒歩約10分（約760ｍ）
郵便局「交野郵便局」徒歩約11分（約820ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府交野市私部１丁目交野市の不動産一覧

交通: 京阪交野線交野市駅徒歩10分京阪交野線交野市駅の不動産一覧
JR学研都市線河内磐船駅徒歩15分JR学研都市線河内磐船駅の不動産一覧
京阪交野線郡津駅徒歩25分京阪交野線郡津駅の不動産一覧

学校区: 交野市立交野みらい小学校
交野市立交野みらい学園中学校

価格: 4,380万円

面積: 土地／100.33㎡（約30.34坪）、建物／94.39㎡（約28.55坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年7月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側接面8.4m 幅員5.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 11戸

建築確認番号: 第KS124-6110-50492号

駐車場: カーポート　2台

設備: 太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、屋根裏収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

交野市駅(京阪交野線)
徒歩11分（約820m）

交野市立交野みらい学園
徒歩9分（約650m）

ラッキー交野店
徒歩9分（約720m）

ファミリーマート交野私部店
徒歩5分（約340m）

イズミヤ交野店
徒歩13分（約1010m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！