交野市天野が原町３丁目 新築一戸建て 1期 全１区画
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
広々リビング約18.7帖！収納豊富な4LDKの間取りです
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです
清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。
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大阪府交野市
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京阪交野線交野市駅 徒歩13分
JR学研都市線河内磐船駅 徒歩15分
京阪交野線河内森駅 徒歩22分 
- 2025年8月／4LDK／2階建／建物101.33㎡／土地99.75㎡
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物件概要
- 所在地
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- 交通
- 京阪交野線交野市駅 徒歩13分京阪交野線交野市駅の不動産一覧
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- 学校区
- 交野市立岩船小学校岩船小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,498万円
- 面積
- 土地／99.75㎡、建物／101.33㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年8月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／188%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 幅員4.9m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第KS125-6110-50469号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩14分（約1070m）
徒歩17分（約1340m）
徒歩10分（約760m）
徒歩14分（約1080m）
徒歩7分（約520m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は99.75㎡（30.17坪）、建物面積は101.33㎡（30.65坪）です。
間取りは1階部分に18.7帖のLDK、2階部分に8の洋室、5.1帖の洋室、4.5帖の洋室が2室ある4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、ウォークインクローゼット、食器乾燥機、DENなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪交野線「交野市」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）
JR片町線「河内磐船」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
京阪交野線「河内森」駅まで徒歩約22分（約1690ｍ）
学校区は、「交野市立岩船小学校」まで徒歩約17分（約1340ｍ）、「交野市立第四中学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパーマーケット「イズミヤ交野店」徒歩約14分（約1080ｍ）
コンビニエンスストア「セブンイレブン交野天野が原町2丁目店」徒歩約7分（約520ｍ）
公園「天野川緑地」徒歩約10分（約800ｍ）
銀行「JA北河内交野中央支店」徒歩約11分（約880ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
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心よりお待ちしております！