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    新築一戸建て
    交野市青山１丁目　新築一戸建て　１期　２号棟 交野市の不動産の購入と売却→

    3,990万円
    物件価格/
    3,990万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    101.27m²
    土地面積/
    110.52m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年10月
    最寄り駅/JR学研都市線「河内磐船」駅／京阪交野線「交野市」駅／京阪交野線「河内森」駅
    所在地　/大阪府交野市青山１丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆頭金0円で夢のマイホーム
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズ
    ◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

    ＼同仕様写真／本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

    ＼同仕様写真／オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

    ＼同仕様写真／無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。

    ＼同仕様写真／LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    ＼同仕様写真／天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

    ＼同仕様写真／こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

    ＼同仕様写真／充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    ＼同仕様写真／小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    ＼同仕様写真／トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    ＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    ＼同仕様写真／子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

    ＼同仕様写真／各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

    ＼同仕様写真／素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

    現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案♪【住宅ローン相談のみも大歓迎】

    現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます

    ＼同仕様写真／女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！

    ＼同仕様写真／ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

    ＼同仕様写真／ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    枚

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    DB間取り図全2区画、好評分譲中！　2号棟！
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    おすすめポイント

    交野市青山1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    土地面積：110.52㎡（約33.47坪）

    建物面積：101.27㎡（約30.62坪）

    間取り：3LDK（1階：LDK17帖、浴室、洗面、トイレ／2階：洋室9.96帖、洋室7帖、洋室5.25帖）

    設備仕様
    システムキッチン（対面式、ガスコンロ三口）
    オートバス、追焚機能、浴室乾燥機
    温水洗浄便座、トイレ2箇所
    洗髪洗面化粧台、洗面所独立
    モニタ付インターホン、ダウンライト
    ウォークインクローゼット、全居室収納
    室内洗濯機置場、シューズボックス
    バルコニー、フローリング

    交通アクセス
    JR片町線「河内磐船駅」までバス13分、バス停「いきいきランド交野前」まで徒歩8分（約640ｍ）
    京阪電気鉄道交野線「交野市駅」までバス19分、バス停「幾野1丁目」まで徒歩14分（約1120ｍ）
    京阪電気鉄道交野線「河内森駅」まで徒歩26分（約2060ｍ）

    学校区
    「交野市立交野みらい小学校」まで徒歩約21分（約1610ｍ）
    「交野市立第一中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）

    周辺環境
    「ラッキー交野店」徒歩約14分（約1120ｍ）
    「ローソン交野倉治一丁目店」徒歩約8分（約570ｍ）
    「認定こども園私部保育園」徒歩約6分（約450ｍ）
    「御牧郵便局」徒歩約6分（約440ｍ）
    「JA北河内交野支店」徒歩約10分（約780ｍ）
    「私部公園」徒歩約11分（約820ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    リフォームプランナーによるサポート
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や、フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承っております。ご相談ください！

    ファイナンシャルシステムによる資金計画
    弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
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    物件データ

    所在地
    大阪府交野市青山１丁目
    交通
    JR学研都市線河内磐船駅バス13分いきいきランド交野前停徒歩8分 ・京阪交野線交野市駅バス19分幾野１丁目停徒歩14分 ・京阪交野線河内森駅徒歩26分
    学校区
    交野市立交野みらい小学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,990万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年10月
    土地面積
    110.52m²
    建物面積
    101.27m²
    接道
    南側公道 幅員4.6m、東側公道 幅員14.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC110365号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内磐船駅(JR西日本 片町線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 交野市立交野みらい小学校 徒歩約20分（約1610m）
    • 交野市立第一中学校 徒歩約11分（約880m）
    • ラッキー交野店 徒歩約14分（約1120m）
    • ローソン交野倉治一丁目店 徒歩約7分（約570m）
    • 万代倉治店 徒歩約13分（約1060m）
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    物件名
    NO.3189816　 交野市青山１丁目　新築一戸建て　１期　２号棟　 3,990万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00