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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.17     交野市東倉治４丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 交野市の不動産の購入と売却→

    3,698万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.17
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    91.08m²
    土地面積/
    100.46m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR学研都市線「津田」駅／京阪交野線「交野市」駅／JR学研都市線「藤阪」駅
    所在地　/大阪府交野市東倉治４丁目

    ■並列駐車２台可能です！
    ■ZEN水準省エネ住宅
    ■ウォークインクローゼット
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    2沿線利用可の好アクセス環境です。

    キッチンは対面でリビングからの見通しも良く、お子様の目の届く位置に配し、お料理中でも安心です。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    広々18帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    2方向からたっぷりの採光が取れる、約18帖のリビング。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図リビング広々４LDKです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    交野市東倉治４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は100.46㎡（公簿）、建物面積は91.08㎡（実測）です。 間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に6.25帖、6帖、5.25帖、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR西日本片町線「津田」駅まで徒歩約12分（約920m） 京阪電気鉄道交野線「交野市」駅まで徒歩約37分（約2910m） JR西日本片町線「藤阪」駅まで徒歩約31分（約2410m）

    学校区は、「交野市立倉治小学校」まで徒歩約13分（約1040m） 「枚方市立津田中学校」まで徒歩約27分（約2160m）の距離です。

    周辺環境は 関西スーパー倉治店 徒歩約9分（約720m） セブンイレブン交野倉治7丁目店 徒歩約9分（約720m） ひかりの子幼稚園 徒歩約7分（約560m） 関西みらい銀行津田支店 徒歩約11分（約880m） 枚方津田駅前郵便局 徒歩約12分（約920m） 倉治公園 徒歩約10分（約790m） 津田公園 徒歩約14分（約1050m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
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    物件データ

    所在地
    大阪府交野市東倉治４丁目
    交通
    JR学研都市線津田駅徒歩12分 ・京阪交野線交野市駅徒歩37分 ・JR学研都市線藤阪駅徒歩31分
    学校区
    交野市立倉治小学校 交野市立倉治小学校の不動産をさがす→
    交野市立第二中学校 交野市立第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    100.46m²
    建物面積
    91.08m²
    接道
    西側 接面6.9m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC70048号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 津田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約12分（約960m）
    • 交野市立倉治小学校 徒歩約13分（約1040m）
    • 枚方市立津田中学校 徒歩約27分（約2160m）
    • 関西スーパー倉治店 徒歩約9分（約720m）
    • セブンイレブン交野倉治7丁目店 徒歩約9分（約720m）
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    物件名
    NO.2463607　 交野市東倉治４丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　　 3,698万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00