新築一戸建て
交野市梅が枝 新築一戸建て 3号地 交野市の不動産の購入と売却→

3,280万円
物件価格/
3,280万円
毎月返済/
約8.7万円
建物面積/
96.49m²
土地面積/
100.94m²
間取り/
3SLDK
築年月/
2020年8月
最寄り駅/京阪電鉄交野線「郡津」駅/京阪電鉄交野線「交野市」駅/JR片町線「河内磐船」駅
所在地 /大阪府交野市梅が枝

<駅チカ>京阪電鉄交野線「郡津駅」まで徒歩約4分(約300m)の好立地!
■自由設計で理想のお家をつくれます!
■耐震等級3取得相当ですので安心してお住まいいただけます

DB間取り図約18.75帖のリビングを中心とした3SLDKです
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

今回ご紹介させていただきますのは、
交野市梅が枝に所在する新築一戸建てです。

こちらの物件は3号棟となっております。

本物件の土地面積は100.94㎡(約30.53坪)、建物面積は96.49㎡(約29.18坪)です。
間取りは3SLDKとなっており
1階部分に18.75帖のリビング、キッチン、パントリー、玄関、トイレ、洗面所、浴室
2階部分に6帖の洋室が一部屋、5.92帖の洋室が二部屋、トイレ、また、6帖の洋室には隣接された2帖の書斎とウォークインクローゼットがございます。
収納スペ―スが充実しているので、お家の中をキレイに保つことができそうですね!
駐車1台分のスペースも確保されています。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは
京阪電鉄交野線「郡津」駅まで徒歩約4分(約300m)が最寄り駅となっており
通勤・通学に便利な駅チカです!
その他にも、京阪電鉄交野線「交野市」駅まで徒歩約9分(約700m)
JR片町線「河内磐船」駅まで徒歩約30分(約2400m)がご利用可能です。

学校区は
「交野市立長宝寺小学校」まで徒歩約9分(約700m)
「交野市立第一中学校」まで徒歩約22分(約1700m)です。
その他にも、「認定こども園 交野保育園」まで徒歩約4分(約300m)
「交野幼稚園」まで徒歩約3分(約230m)などがございます。

周辺環境は
「万代 郡津店」まで徒歩約1分(約39m)
「ローソン 交野梅が枝住宅前店」まで徒歩約3分(約260m)
「キリン堂 交野店」まで徒歩約5分(約350m)
「郡津駅前郵便局」まで徒歩約5分(約350m)
「交野病院」まで徒歩約9分(約700m)
「イズミヤ 交野店」まで徒歩約9分(約750m)などがございます。

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
枚方店
加來 勲

物件データ

所在地
大阪府交野市梅が枝
交通
京阪電鉄交野線郡津駅徒歩4分
京阪電鉄交野線交野市駅徒歩9分
JR片町線河内磐船駅徒歩30分
学校区
交野市立長宝寺小学校 交野市立長宝寺小学校の不動産→
交野市立第一中学校 交野市立第一中学校の不動産→
間取り
3SLDK
価格
3,280万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2020年8月
土地面積
100.94m²
建物面積
96.49m²
接道
一方
土地権利
-
セットバック
不要
私道負担
-
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
1戸
総戸数
7戸
駐車場
カースペース 有 1台
現況
-
引渡し
-
設備
陽当り良好、24時間換気システム、バス1坪以上、複数路線利用可、耐震構造、バイク置場、2面採光、浴室乾燥機、給湯、Wクローゼット、各室収納スペース、パントリー、システムキッチン、食器洗機、シャンプードレッサー、追焚き給湯、シャワー、バストイレ別、洗浄便座、カウンターキッチン、トイレ2ヶ所、フルオートバス、書斎、フローリング、全室フローリング、浄水器、洗髪洗面化粧台、I型キッチン、火災警報器(報知機)、グリル、省エネ給湯器、浴室暖房、独立洗面台、LDK18帖以上、バルコニー、複層ガラス、ディンプルキー、ルーフバルコニー、カードキーシステム、モニター付インターホン、ペアガラス、ダブルロックドア、スマートキー
国土法
不要
建築確認番号
第HK18-0475号
取引態様
仲介
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件についての
お問い合わせ
フリーダイヤルでのお問い合わせ0120-632-777
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返済期間
金利
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万円
毎月の返済額
ボーナス月の返済額
  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

買物施設

  • 万代郡津店
  • 万代香里ケ丘店
  • トップワールド香里ケ丘店

教育施設

  • 交野幼稚園
  • 川越保育園
  • 第二きんもくせい保育園

医療施設

  • 香里ケ丘有恵会病院
  • 総合病院 東香里病院

公共・金融施設

  • 交野市役所
  • りそな銀行香里支店
  • 枚方香里ヶ丘郵便局

大型施設

  • イキイキランド交野
  • 大阪市立大学理学部付属植物園
  • 府民の森クロンド池
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物件名
NO.10475800  交野市梅が枝 新築一戸建て 3号地  3,280万円
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フロンティア不動産販売 枚方店

  • 住所:枚方市東香里南町52-26
  • TEL:0120-632-777
  • FAX:072-852-6655
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00