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    中古マンション NEW リフォーム済
    デュアル交野　中古マンション 交野市の不動産の購入と売却→

    1,780万円
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    専有面積/
    69.25m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年2月
    最寄り駅/京阪交野線「河内森」駅／JR学研都市線「河内磐船」駅／京阪交野線「私市」駅
    所在地　/大阪府交野市藤が尾２丁目

    【最上階３方向角住戸】リフォーム済！
    ■スーパーやコンビニが徒歩圏内で生活に便利な立地
    ■２沿線利用可能なので通勤や通学、おでかけに便利
    ■最上階角住戸につき眺望良好！

    枚

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    DB間取り図最上階角住戸につき日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。
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    おすすめポイント

    交野市藤が尾に所在する「デュアル交野」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1996年2月新築で鉄骨造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は69.25㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道交野線「河内森」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    JR片町線「河内磐船」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    京阪電気鉄道交野線「私市」駅まで徒歩約18分（約1380ｍ）

    学校区は、「交野市立藤が尾小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「交野市立第四中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「エーコープJAファーマーズプチ星田」 徒歩約5分（約400ｍ）
    「ローソン交野私市四丁目店」 徒歩約7分（約560ｍ）
    「こども園ふじがお幼稚園」 徒歩約6分（約480ｍ）
    「JA北河内磐船支店」 徒歩約9分（約720ｍ）
    「交野藤が尾郵便局」 徒歩約10分（約800ｍ）
    「妙見川緑地」 徒歩約12分（約960ｍ）
    「フレンドマート交野店」 徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
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    物件データ

    所在地
    大阪府交野市藤が尾２丁目
    交通
    京阪交野線河内森駅徒歩13分 ・JR学研都市線河内磐船駅徒歩14分 ・京阪交野線私市駅徒歩18分
    学校区
    交野市立藤が尾小学校 交野市立藤が尾小学校の不動産をさがす→
    交野市立第四中学校 交野市立第四中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,780万円
    所在階／階数
    6階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1996年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.25m²
    バルコニー
    19.49m²／向き
    管理費
    9,830円
    修繕積立金
    9,980円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    58戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、ロフト、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内森駅(京阪 交野線) 徒歩約12分（約990m）
    • 交野市立藤が尾小学校 徒歩約12分（約970m）
    • 交野市立第四中学校 徒歩約13分（約1020m）
    • エーコープJAファーマーズプチ星田 徒歩約7分（約570m）
    • ローソン交野私市四丁目店 徒歩約9分（約720m）
    • フレンドマート交野店 徒歩約11分（約870m）
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    この物件のリフォーム案内

    「デュアル交野　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3307429　 デュアル交野　中古マンション　
    大阪府交野市藤が尾２丁目 1,780万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00