四條畷市美田町　新築一戸建て　８号棟

主な担当エリア：守口市・大阪市および周辺地域
店長を務める本店が、2026年春季セールスラリー店舗の部北大阪地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

四條畷市美田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は87.32㎡(約26.41坪)、建物面積は97.66㎡(約29.54坪)です。
間取りは1階部分にLDK、2階部分に洋室4部屋の4LDKタイプとなっております。

設備仕様としては、対面式システムキッチン、各居室収納スペース、シューズインクローゼット、シューズボックス、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR学研都市線「四條畷」駅まで徒歩約17分
JR学研都市線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約20分

学校区は、「四條畷市立四條畷南小学校」まで徒歩約12分、「四條畷市立四條畷西中学校」まで徒歩約17分（約1300m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンディ四條畷店」徒歩約7分（約500m）
スーパー「パントリー（Lucky）四條畷店」徒歩約10分（約800m）
スーパー「サンディ忍ケ丘店」徒歩約17分（約1300m）
スーパー「グルメシティ野崎店」徒歩約22分（約1700m）
スーパー「イオンモール四條畷」徒歩約32分（約2500m）
コンビニ「ファミリーマート四條畷岡山店」徒歩約3分（約240m）
コンビニ「ファミリーマート四條畷西中野店」徒歩約3分（約240m）
ドラッグストア「アカカベ薬局四條畷店」徒歩約3分（約240m）
ドラッグストア「キリン堂四條畷店」徒歩約3分（約240m）
ドラッグストア「アカカベ薬局楠公通店」徒歩約3分（約240m）
郵便局「四條畷二丁通郵便局」徒歩約3分（約240m）
郵便局「四條畷南野郵便局」徒歩約3分（約240m）
郵便局「四條畷岡山郵便局」徒歩約3分（約240m）
銀行「関西みらい銀行四條畷支店」徒歩約3分（約240m）
銀行「りそな銀行四條畷支店」徒歩約3分（約240m）
銀行「三井住友銀行イオンモール四條畷店」徒歩約3分（約240m）
銀行「イオン銀行イオンモール四條畷店」徒歩約3分（約240m）
公園「とんぼ池公園」徒歩約3分（約240m）
公園「府民の森むろいけ園地」徒歩約3分（約240m）
公園「森の宝島」徒歩約3分（約240m）
病院・クリニック「みやいファミリークリニック」徒歩約3分（約240m）
病院・クリニック「中村クリニック」徒歩約3分（約240m）
病院・クリニック「林内科クリニック」徒歩約3分（約240m）
病院・クリニック「西村クリニック」徒歩約3分（約240m）
病院・クリニック「福田クリニック」徒歩約3分（約240m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府四條畷市美田町四條畷市の物件一覧→

交通: JR学研都市線四条畷駅徒歩17分JR学研都市線四条畷駅の物件一覧→
京阪本線萱島駅徒歩36分京阪本線萱島駅の物件一覧→
JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩20分JR学研都市線忍ヶ丘駅の物件一覧→

学校区: 四條畷市立四條畷南小学校四條畷市立四條畷南小学校区の物件一覧→
四條畷市立四條畷西中学校四條畷市立四條畷西中学校区の物件一覧→

価格: 4,680万円

面積: 土地／87.32㎡（約26.41坪）、建物／97.66㎡（約29.54坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面7.3m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 27戸

建築確認番号: 第JAIC2025W0472A1号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

四條畷市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線四条畷駅の
不動産の購入と売却

京阪本線萱島駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線忍ヶ丘駅の
不動産の購入と売却

四條畷市立四條畷南小学校の
不動産の購入と売却

四條畷市立四條畷西中学校の
不動産の購入と売却

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0120-428-777

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周辺施設

四条畷駅(JR西日本片町線)
徒歩17分（約1360m）

四條畷市立四條畷南小学校
徒歩9分（約660m）

四條畷市立四條畷西中学校
徒歩18分（約1410m）

サンディ四条畷店
徒歩10分（約780m）

ファミリーマート四條畷中野西店
徒歩15分（約1180m）

社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院
徒歩17分（約1310m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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