新築一戸建て 200万円DOWN
新価格公示日:2025.08.10
旧価格公示日:2025.08.08
四條畷市清滝新町 新築一戸建て 1期 1号地 四條畷市の不動産の購入と売却→

2,998万円 200万円DOWN 新価格公示日:2025.08.10 旧価格公示日:2025.08.08
物件価格/
2,998万円
毎月返済/
約7.8万円
建物面積/
105.16m²
土地面積/
104m²
間取り/
4LDK
築年月/
2025年4月
最寄り駅/JR学研都市線「忍ヶ丘」駅/JR学研都市線「寝屋川公園」駅/JR学研都市線「四条畷」駅
所在地 /大阪府四條畷市清滝新町

【北東角地・開放的な立地の新築一戸建て】
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DB間取り図

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おすすめポイント

四條畷市清滝新町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあり、実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は104.00㎡(31.46坪)、建物面積は105.16㎡(31.81坪)です。
間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に6.75帖の洋室、6帖の洋室、5.21帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、ガスコンロ付、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、対面キッチン、バス1坪以上など充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約23分(約1840m)
JR片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約32分(約2540m)
JR片町線「四条畷」駅まで徒歩約33分(約2570m)

学校区は、「四條畷市立四條畷小学校」まで徒歩約16分(約1200m)、「四條畷市立四條畷中学校」まで徒歩約14分(約1100m)の距離です。

周辺環境は
おおさかパルコープ 忍ヶ丘店徒歩約22分(約1700m)
ファミリーマート四條畷中野店徒歩約19分(約1450m)
畷アサヒケ丘保育園徒歩約12分(約890m)
JA大阪東部四條畷支店徒歩約17分(約1350m)
四條畷南野郵便局徒歩約22分(約1690m)
蜻蛉池公園徒歩約19分(約1520m)
医療法人藤井会北河内藤井病院徒歩約23分(約1790m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
本店
西上 幸加
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物件データ

所在地
大阪府四條畷市清滝新町
交通
JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩23分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩32分 ・JR学研都市線四条畷駅徒歩33分
学校区
四條畷市立四條畷小学校 四條畷市立四條畷小学校の不動産をさがす→
四條畷市立四條畷中学校 四條畷市立四條畷中学校の不動産をさがす→
間取り
4LDK
価格
2,998万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2025年4月
土地面積
104m²
建物面積
105.16m²
接道
北側 幅員5.6m、東側 幅員8.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 1台
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
建築確認番号
第R06確認建築IPEC70055号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年8月26日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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お電話でのお問い合わせ 0120-428-777
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 忍ヶ丘駅(JR西日本 片町線) 徒歩約23分(約1830m)
  • 四條畷市立四條畷小学校 徒歩約16分(約1270m)
  • 四條畷市立四條畷中学校 徒歩約13分(約1070m)
  • おおさかパルコープ 忍ヶ丘店 徒歩約21分(約1700m)
  • ファミリーマート四條畷中野店 徒歩約18分(約1450m)
  • JA大阪東部四條畷支店 徒歩約17分(約1350m)
  • 蜻蛉池公園 徒歩約19分(約1520m)
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物件名
NO.3028653  四條畷市清滝新町 新築一戸建て 1期 1号地  2,998万円
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  • 住所:大阪府守口市南寺方東通2丁目11-1
  • TEL:0120-428-777
  • FAX:06-6998-5599
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00