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    新築一戸建て
    四條畷市岡山４丁目　新築一戸建て　全１区画 四條畷市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    95.34m²
    土地面積/
    51.94m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/JR学研都市線「忍ヶ丘」駅／京阪本線「寝屋川市」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅
    所在地　/大阪府四條畷市岡山４丁目

    【片町線「忍ケ丘」駅徒歩１分の好立地】生活環境至便
    ■広々とした車庫スペースあり
    ■使い勝手の良い3.9帖の納戸のある2SLDKの間取りです
    ■グルメシティ徒歩2分でお買い物に便利

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは四條畷市岡山４丁目に所在する新築一戸建て物件です。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本物件の土地面積は51.94㎡（約15.7坪）、建物面積は95.34㎡（約28.8坪）です。
    間取りは1階部分に車庫、2階部分に13帖のLDK、3階部分に洋室6.1帖、洋室5.6帖、納戸3.9帖の間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、火災警報器、LDK12畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約1分（約80ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約49分（約3860ｍ）
    JR片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）

    学校区は、「四條畷市立忍ケ丘小学校」まで徒歩約12分（約910ｍ）、「四條畷市立四條畷中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「グルメシティ忍ヶ丘店」徒歩約2分（約120ｍ）
    「ファミリーマート忍ヶ丘駅前店」徒歩約1分（約80ｍ）
    「四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園」徒歩約3分（約200ｍ）
    「四條畷岡山郵便局」徒歩約3分（約230ｍ）
    「イオンモール四條畷」徒歩約20分（約1590ｍ）
    「蜻蛉池公園」徒歩約5分（約380ｍ）
    「医療法人藤井会北河内藤井病院」徒歩約4分（約250ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
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    物件データ

    所在地
    大阪府四條畷市岡山４丁目
    交通
    JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩1分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩49分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩18分
    学校区
    四條畷市立忍ケ丘小学校 四條畷市立忍ケ丘小学校の不動産をさがす→
    四條畷市立四條畷中学校 四條畷市立四條畷中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    51.94m²
    建物面積
    95.34m²
    接道
    東側公道 接面5.4m 幅員6.3m、西側公道 幅員2.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    私道0.94㎡
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第ONEX建確大府2520318号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 忍ヶ丘駅(JR西日本 片町線) 徒歩約1分（約80m）
    • 四條畷市立忍ケ丘小学校 徒歩約11分（約910m）
    • 四條畷市立四條畷中学校 徒歩約11分（約880m）
    • グルメシティ忍ヶ丘店 徒歩約2分（約120m）
    • ファミリーマート忍ヶ丘駅前店 徒歩約1分（約80m）
    • イオンモール四條畷 徒歩約20分（約1590m）
    • 蜻蛉池公園 徒歩約5分（約380m）
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    NO.3365152　 四條畷市岡山４丁目　新築一戸建て　全１区画　 3,580万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00