東大阪市西鴻池町２丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは東大阪市西鴻池町2丁目の木造3階建ての中古戸建てです

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅のJR片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約1分（約80ｍ）です

お子様の学校区は、「東大阪市立成和小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「東大阪市立盾津中学校」まで徒歩約25分（約1990ｍ）の距離です

周辺環境は
MORITAYA鴻池店徒歩約7分（約510ｍ）
ローソンアカカベ西鴻池町二丁目店徒歩約2分（約110ｍ）
東大阪西鴻池郵便局徒歩約3分（約240ｍ）
寺嶋公園徒歩約12分（約960ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は77.43㎡（23.42坪）、建物面積は99.99㎡（30.24坪）です
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市西鴻池町２丁目東大阪市の物件一覧→

交通: JR学研都市線鴻池新田駅徒歩1分JR学研都市線鴻池新田駅の物件一覧→
長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩33分長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の物件一覧→
JR学研都市線徳庵駅徒歩25分JR学研都市線徳庵駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立成和小学校東大阪市立成和小学校区の物件一覧→
東大阪市立盾津中学校東大阪市立盾津中学校区の物件一覧→

価格: 4,980万円

面積: 土地／77.43㎡（約23.42坪）、建物／99.99㎡（約30.24坪）

間取り: 3DK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2010年8月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: -

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、バルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線鴻池新田駅の
不動産の購入と売却

長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線徳庵駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立成和小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立盾津中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

鴻池新田駅(JR西日本片町線)
徒歩5分（約340m）

東大阪市立成和小学校
徒歩12分（約960m）

東大阪市立盾津中学校
徒歩25分（約1990m）

MORITAYA鴻池店
徒歩7分（約510m）

ローソンアカカベ西鴻池町二丁目店
徒歩2分（約110m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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