東大阪市南上小阪　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは東大阪市南上小阪の鉄骨造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅は
近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩約18分（約1440m）
近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩約26分（約2020m）
おおさか東線「JR長瀬」駅まで徒歩約28分（約2240m）

お子様の学校区は、「東大阪市立上小阪小学校」まで徒歩約16分（約1280m）、「東大阪市立小阪中学校」まで徒歩約16分（約1250m）の距離です

周辺環境は
こども園「幼保連携型認定こども園ひしの美東保育園」徒歩約1分（約70m）
コンビニ「セブンイレブン東大阪金物団地北店」徒歩約2分（約110m）
コンビニ「ファミリーマート東大阪近江堂店」徒歩約4分（約270m）
スーパー「食品館アプロプラス友井店」徒歩約5分（約350m）
銀行「永和信用金庫八尾北支店」徒歩約7分（約510m）
郵便局「東大阪金物町郵便局」徒歩約8分（約600m）
公園「八戸の里公園」徒歩約19分（約1500m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は65.41㎡（19.78坪）、建物面積は75.96㎡（22.97坪）です
間取りは5帖の洋室2室と7.5帖の和室が1室、16帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市南上小阪東大阪市の物件一覧→

交通: 近鉄大阪線弥刀駅徒歩18分近鉄大阪線弥刀駅の物件一覧→
近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩26分近鉄奈良線八戸ノ里駅の物件一覧→
おおさか東線ＪＲ長瀬駅徒歩28分おおさか東線ＪＲ長瀬駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立上小阪小学校東大阪市立上小阪小学校区の物件一覧→
東大阪市立上小阪中学校東大阪市立上小阪中学校区の物件一覧→

価格: 2,180万円

面積: 土地／65.41㎡（約19.78坪）、建物／75.96㎡（約22.97坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 鉄骨造

築年月: 2000年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面2.3m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、LDK15畳以上、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄大阪線弥刀駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線八戸ノ里駅の
不動産の購入と売却

おおさか東線ＪＲ長瀬駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立上小阪小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立上小阪中学校の
不動産の購入と売却

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0120-946-196

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周辺施設

弥刀駅(近鉄大阪線)
徒歩18分（約1440m）

東大阪市立上小阪小学校
徒歩16分（約1280m）

東大阪市立小阪中学校
徒歩16分（約1250m）

食品館アプロプラス友井店
徒歩5分（約350m）

セブンイレブン東大阪金物団地北店
徒歩2分（約110m）

ファミリーマート東大阪近江堂店
徒歩4分（約270m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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