東大阪市小阪本町２丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは東大阪市小阪本町2丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。

ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅は、
近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）です。
また、JRおおさか東線「JR俊徳道」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）です。

お子様の学校区は、
「東大阪市立小阪小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「東大阪市立小阪中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーサンコー横沼店」徒歩約8分（約620ｍ）
コンビニ「セブンイレブン東大阪小阪本町2丁目店」徒歩約2分（約100ｍ）
幼稚園保育園「累徳学園」徒歩約6分（約410ｍ）
銀行「大阪シティ信用金庫上小阪支店」徒歩約6分（約480ｍ）
郵便局「東大阪小阪本町郵便局」徒歩約3分（約240ｍ）
公園「八戸の里公園」徒歩約17分（約1300ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は106.05㎡（32.22坪）、建物面積は102.63㎡（31.04坪）です。
間取りは25.8帖のLDKと、7.7帖、7.1帖、6.1帖の洋室が3室ある3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市小阪本町２丁目東大阪市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線河内小阪駅徒歩10分近鉄奈良線河内小阪駅の物件一覧→
おおさか東線ＪＲ俊徳道駅徒歩11分おおさか東線ＪＲ俊徳道駅の物件一覧→
近鉄大阪線長瀬駅徒歩12分近鉄大阪線長瀬駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立小阪小学校東大阪市立小阪小学校区の物件一覧→
東大阪市立小阪中学校東大阪市立小阪中学校区の物件一覧→

価格: 6,100万円

面積: 土地／106.52㎡（約32.22坪）、建物／102.63㎡（約31.04坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2020年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／172%

地目: -

地勢: -

接道: 南側公道接面7.0m 幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線河内小阪駅の
不動産の購入と売却

おおさか東線ＪＲ俊徳道駅の
不動産の購入と売却

近鉄大阪線長瀬駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立小阪小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立小阪中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

河内小阪駅(近鉄奈良線)
徒歩12分（約900m）

東大阪市立小阪小学校
徒歩6分（約480m）

東大阪市立小阪中学校
徒歩10分（約750m）

スーパーサンコー横沼店
徒歩8分（約620m）

セブンイレブン東大阪小阪本町2丁目店
徒歩2分（約100m）

万代小阪店
徒歩10分（約770m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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