東大阪市森河内西２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

【R8年3月内外装リフォーム+即内覧可】南西角地3LDK
■大阪メトロ高井田駅まで徒歩13分の好立地
■光と風の特等席！開放感ある広々18帖LDK
■森河内小学校まで徒歩4分でお子さまの通学に便利

◇リフォーム内容
・水回り(キッチン/浴室/洗面/トイレ/給湯器)等
・内装(全クロス貼替/フロアタイル張替/CF張替/建具一部交換/間取り変更工事/モニターホン新調)等
・外装(外壁塗装/ベランダ塗装/玄関特殊塗装)

◇立地
・森河内小学校まで徒歩約4分
・高井田中学校まで徒歩約13分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市森河内西２丁目東大阪市の不動産一覧

交通: 中央線高井田駅徒歩13分中央線高井田駅の不動産一覧
JR学研都市線放出駅徒歩10分JR学研都市線放出駅の不動産一覧
おおさか東線高井田中央駅徒歩11分おおさか東線高井田中央駅の不動産一覧

学校区: 東大阪市立森河内小学校森河内小学校区の不動産一覧
東大阪市立高井田中学校高井田中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／45.22㎡、建物／99.63㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 1998年10月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道接面5.5m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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高井田駅(Osaka　Metro 中央線)
徒歩12分（約890m）

東大阪市立森河内小学校
徒歩4分（約270m）

東大阪市立高井田中学校
徒歩13分（約1010m）

コノミヤ放出店
徒歩10分（約790m）

セブンイレブン東大阪森河内西2丁目店
徒歩1分（約60m）

今津公園
徒歩14分（約1080m）

万代森河内店
徒歩9分（約680m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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