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東大阪市新家２丁目　新築一戸建て　D号棟

中古一戸建て

東大阪市新家２丁目　新築一戸建て　D号棟

4,350万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

広々19.8帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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LDK19.8帖のWIC付きの4LDKの間取りになります。

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食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

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追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

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広々19.8帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,350万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府東大阪市新家
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: 大阪メトロ中央線長田駅徒歩14分
近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩18分
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩20分
: 2024年1月／4LDK／2階建／建物110.67㎡／土地121.11㎡

POINT

【２０２４年築】駐車２台可能 ■意岐部小学校まで徒歩約1分とお子様の登下校も安心の距離 ■３沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地 ■スーパー「ダイエー」徒歩７分でお買い物至便♪

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-946-196

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

東大阪市新家２丁目に所在する一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は110.01㎡（約33.28坪）、建物面積は106.02㎡（約32.06坪）です。間取りは4LDKタイプとなっております。

設備仕様としては、給湯、システムキッチン、オートバスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、大阪メトロ中央線「長田」駅まで徒歩約14分（約1120m）近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩約18分（約1440m）近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約20分（約1600m）

学校区は、「東大阪市立意岐部小学校」まで徒歩約1分（約70m）「東大阪市立意岐部中学校」まで徒歩約9分（約680m）の距離です。

周辺環境はダイエー東大阪店徒歩約7分（約520m）セブンイレブン東大阪御厨東1丁目店徒歩約6分（約420m）マーヤ保育園徒歩約2分（約100m） JAグリーン大阪意岐部支店徒歩約3分（約210m）東大阪意岐部郵便局徒歩約11分（約810m）荒本西公園徒歩約11分（約820m）ライフ東大阪長田店徒歩約12分（約960m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市新家東大阪市の不動産一覧

交通: 大阪メトロ中央線長田駅徒歩14分
近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩18分近鉄奈良線八戸ノ里駅の不動産一覧
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩20分近鉄けいはんな線荒本駅の不動産一覧

学校区: 東大阪市立意岐部小学校意岐部小学校区の不動産一覧
東大阪市立意岐部中学校意岐部中学校区の不動産一覧

価格: 4,350万円

面積: 土地／121.11㎡、建物／110.67㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年1月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

長田駅(Osaka　Metro 中央線)
徒歩11分（約840m）

東大阪市立意岐部小学校
徒歩1分（約70m）

東大阪市立意岐部中学校
徒歩9分（約680m）

ダイエー東大阪店
徒歩7分（約520m）

セブンイレブン東大阪御厨東1丁目店
徒歩6分（約420m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。