東大阪市若江本町２丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

東大阪市若江本町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は79.88㎡（24.16坪）、建物面積は88.91㎡（26.89坪）です
間取りは1階部分に15.9帖以上のLDK、2階部分に7帖の洋室、5.7帖の洋室、5.2帖の洋室、4.5帖の洋室を配置した4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、シューズインクローク、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅まで徒歩約10分（約790ｍ）

学校区は、「東大阪市立若江小学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）、「東大阪市立若江中学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ東大阪瓜生堂店」徒歩約3分（約240ｍ）
コンビニ「ローソンストア100若江岩田店」徒歩約6分（約470ｍ）
幼稚園保育園「東大阪市立若江幼稚園」徒歩約7分（約500ｍ）
スーパー「コノミヤ若江岩田店」徒歩約7分（約560ｍ）
郵便局「東大阪若江北郵便局」徒歩約9分（約650ｍ）
銀行「大阪シティ信用金庫若江岩田支店」徒歩約11分（約810ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市若江本町２丁目東大阪市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線若江岩田駅徒歩10分近鉄奈良線若江岩田駅の物件一覧→
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩32分近鉄けいはんな線荒本駅の物件一覧→
大阪メトロ中央線長田駅徒歩40分

学校区: 東大阪市立若江小学校東大阪市立若江小学校区の物件一覧→
東大阪市立若江中学校東大阪市立若江中学校区の物件一覧→

価格: 3,999万円

面積: 土地／79.78㎡（約24.13坪）、建物／88.91㎡（約26.89坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 東側私道接面7.9m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道16.29㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 確認サービス第KS126-0420-52675号

駐車場: カースペース

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線若江岩田駅の
不動産の購入と売却

近鉄けいはんな線荒本駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立若江小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立若江中学校の
不動産の購入と売却

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0120-946-196

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周辺施設

若江岩田駅(近鉄奈良線)
徒歩10分（約790m）

東大阪市立若江小学校
徒歩9分（約690m）

東大阪市立若江中学校
徒歩13分（約1030m）

サンディ東大阪瓜生堂店
徒歩3分（約240m）

ローソンストア100若江岩田店
徒歩6分（約470m）

コノミヤ若江岩田店
徒歩7分（約560m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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