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    新築一戸建て
    東大阪市大蓮東５丁目　新築一戸建て 東大阪市の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    91.64m²
    土地面積/
    99.66m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/近鉄大阪線「弥刀」駅／JRおおさか東線「久宝寺」駅／近鉄大阪線「久宝寺口」駅
    所在地　/大阪府東大阪市大蓮東５丁目

    【南東角地】ZEH水準！耐震等級３
    ■太陽光発電システム搭載！安心のオール電化住宅
    ■ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット完備
    ■カースペース2台駐車可能で来客時も心強いですね

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    東大阪市大蓮東５丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は99.66㎡（30.13坪）、建物面積は91.64㎡（27.74坪）です。
    間取りは1階部分に約16帖のLDK、2階部分に5.1帖の洋室2室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、オール電化、耐震等級3相当、太陽光発電システム、システムキッチン、対面キッチン、食器洗浄機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、LDK12帖以上、温水洗浄便座、2階建など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    おおさか東線「久宝寺駅」まで徒歩約21分（約1620ｍ）
    近鉄大阪線「久宝寺口駅」まで徒歩約13分（約980ｍ）

    学校区は、「大蓮小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、「長瀬中学校」まで徒歩約17分（約1350ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コノミヤ」徒歩約7分（約560ｍ）
    「セブンイレブン」徒歩約6分（約480ｍ）
    「薬局」徒歩約10分（約800ｍ）
    「郵便局」徒歩約12分（約960ｍ）
    「公園」徒歩約15分（約1200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
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    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市大蓮東５丁目
    交通
    近鉄大阪線弥刀駅徒歩12分 ・JRおおさか東線久宝寺駅徒歩21分 ・近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩13分
    学校区
    東大阪市立大蓮小学校 東大阪市立大蓮小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立長瀬中学校 東大阪市立長瀬中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    99.66m²
    建物面積
    91.64m²
    接道
    東側 幅員4.0m、南側 幅員2.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：0.42㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    太陽光発電システム、給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J25-20271号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 弥刀駅(近鉄 大阪線) 徒歩約12分（約940m）
    • 東大阪市立大蓮小学校 徒歩約15分（約1190m）
    • 東大阪市立長瀬中学校 徒歩約18分（約1460m）
    • コノミヤ大蓮東店 徒歩約6分（約510m）
    • ミニストップ大蓮東3丁目店 徒歩約5分（約380m）
    • ファミリーマート東大阪大蓮南店 徒歩約1分（約100m）
    • スーパーサンコー大蓮店 徒歩約8分（約600m）
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    NO.3305485　 東大阪市大蓮東５丁目　新築一戸建て　 3,498万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00