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    新築一戸建て
    東大阪市御幸町　新築一戸建て　１期　１号地 東大阪市の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    104.33m²
    土地面積/
    101.79m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/近鉄奈良線「瓢箪山」駅／近鉄けいはんな線「新石切」駅／近鉄奈良線「東花園」駅
    所在地　/大阪府東大阪市御幸町

    【ＺＥＨ水準省エネ住宅】収納充実！ＷＩＣ２ヶ所あり
    ■「瓢箪山駅」や縄手小中学校まで徒歩１０分圏内！
    ■バルコニー２ヶ所ありお洗濯も快適
    ■食洗機付きの対面式キッチンでお料理も捗りますね

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    広々18.62帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    おすすめポイント

    東大阪市御幸町に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は101.79㎡（30.79坪）、建物面積は104.33㎡（31.55坪）です。

    間取りは1階部分に6.75帖の洋室、浴室、洗面、2階部分には18.62帖のLDK、3階部分には5.21帖・4.5帖・6.75帖の4LDKタイプの間取りとなっております。

    ご利用可能な沿線は、
    近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅から徒歩約7分（約560ｍ）です
    近鉄けいはんな線「新石切」駅から徒歩約44分（約3520ｍ）です

    学校区は、「東大阪市立縄手小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「東大阪市立縄手中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「万代瓢箪山西店」徒歩約7分（約560ｍ）
    ○「ローソン東大阪末広町店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「東大阪末広郵便局」徒歩約9分（約660ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市御幸町
    交通
    近鉄奈良線瓢箪山駅徒歩7分 ・近鉄けいはんな線新石切駅徒歩44分 ・近鉄奈良線東花園駅徒歩17分
    学校区
    東大阪市立縄手小学校 東大阪市立縄手小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立縄手中学校 東大阪市立縄手中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    101.79m²
    建物面積
    104.33m²
    接道
    東側 接面9.9m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道19.98㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第06確認建築IPEC70096号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瓢箪山駅(近鉄 奈良線) 徒歩約7分（約560m）
    • 東大阪市立縄手小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 東大阪市立縄手中学校 徒歩約9分（約720m）
    • 万代瓢箪山西店 徒歩約7分（約560m）
    • ローソン東大阪末広町店 徒歩約5分（約400m）
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    NO.3065055　 東大阪市御幸町　新築一戸建て　１期　１号地　 3,498万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00