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    新築一戸建て
    東大阪市花園西町１丁目　新築一戸建て 東大阪市の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    108.54m²
    土地面積/
    75.5m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/近鉄奈良線「河内花園」駅／近鉄けいはんな線「荒本」駅／近鉄奈良線「若江岩田」駅
    所在地　/大阪府東大阪市花園西町１丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■南向き道路・バルコニー
    ■対面式キッチン／各居室収納付き
    ■３階建て４LDK+車庫1台分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    近鉄「河内花園」駅まで徒歩約６分の駅チカ物件

    お料理中も会話の弾む対面キッチン

    １日の疲れを癒すバスルーム

    家族の集う１７．５帖ゆったりリビング！

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図ゆったり設計の4LDK！各居室に収納スペースを確保しています。居住空間を広々と使用して頂けます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    東大阪市花園西町１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は75.50㎡（公簿）、建物面積は108.54㎡（公簿）です。 間取りは1階部分に○帖の洋室、2階部分に15帖以上のLDK、3階部分に○帖の洋室、○帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オートバス、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、全居室収納、南面バルコニー、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄難波・奈良線「河内花園」駅まで徒歩約6分（約480m） 近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約30分（約2390m） 近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅まで徒歩約7分（約560m）

    学校区は、東大阪市立花園北小学校まで徒歩9分（約670m）、東大阪市立花園中学校まで徒歩10分（約790m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー: 万代花園店まで徒歩7分（約500m）
    コンビニ: セブンイレブン東大阪岩田町1丁目店まで徒歩4分（約250m）
    幼稚園・保育園: 東大阪市立岩田保育所まで徒歩4分（約310m）
    銀行: 関西みらい銀行河内花園支店まで徒歩4分（約300m）
    郵便局: 東大阪花園郵便局まで徒歩5分（約370m）
    公園: 稲葉公園まで徒歩13分（約1040m）
    スーパー: じゃんぼ食鮮館花園まで徒歩7分（約520m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市花園西町１丁目
    交通
    近鉄奈良線河内花園駅徒歩6分 ・近鉄けいはんな線荒本駅徒歩30分 ・近鉄奈良線若江岩田駅徒歩7分
    学校区
    東大阪市立花園北小学校 東大阪市立花園北小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立花園中学校 東大阪市立花園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    75.5m²
    建物面積
    108.54m²
    接道
    南側 幅員5.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内花園駅(近鉄 奈良線) 徒歩約6分（約460m）
    • 東大阪市立花園北小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 東大阪市立花園中学校 徒歩約10分（約790m）
    • 万代花園店 徒歩約6分（約500m）
    • じゃんぼ食鮮館花園 徒歩約7分（約520m）
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    物件名
    NO.2267430　 東大阪市花園西町１丁目　新築一戸建て　 3,380万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00