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    新築一戸建て
    東大阪市玉串町西２丁目　新築一戸建て　１号地 東大阪市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    95.31m²
    土地面積/
    88.86m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2024年7月
    最寄り駅/近鉄奈良線「河内花園」駅／近鉄信貴線「河内山本」駅／近鉄大阪線「近鉄八尾」駅
    所在地　/大阪府東大阪市玉串町西２丁目

    ■玉串小学校徒歩５分圏内
    ■リビング１８帖以上／対面式キッチン
    ■各室収納／屋根裏収納／南向きバルコニー
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    スーパー・コンビニが五分圏内に揃う便利な立地です。

    木造４LDK、リビング18帖の広いお家を建築中！

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    現地案内図

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    DB間取り図屋根裏収納付きでお部屋を広く片付けられます。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    東大阪市玉串町西２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は88.86㎡（26.88坪）、建物面積は95.31㎡（28.83坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDK、4.5帖の和室、浴室、洗面，トイレです。2階部分に6帖の洋室が3室とトイレの4LDKタイプの間取りとなっております。

    本物件の交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「河内花園」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約39分（約3120ｍ）
    近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約45分（約3590ｍ）です。

    学校区は、
    「東大阪市立玉串小学校」まで徒歩約4分（約250ｍ）、
    「東大阪市花園中学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）の距離です。
    お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。

    周辺環境は
    ○「業務スーパー玉串店」徒歩約4分（約270ｍ）
    ○「ファミリーマート京屋玉串元町店」徒歩約4分（約300ｍ）
    ○「JAグリーン大阪玉串支店」徒歩約5分（約390ｍ）
    ○「東大阪玉串元町郵便局」徒歩約5分（約350ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    高山　和也

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市玉串町西２丁目
    交通
    近鉄奈良線河内花園駅徒歩15分 ・近鉄信貴線河内山本駅徒歩39分 ・近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩45分
    学校区
    東大阪市立玉串小学校 東大阪市立玉串小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立花園中学校 東大阪市立花園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2024年7月
    土地面積
    88.86m²
    建物面積
    95.31m²
    接道
    東側私道 接面9.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年7月下旬
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第OKBC23CO1-03545号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内花園駅(近鉄 奈良線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 東大阪市立玉串小学校 徒歩約3分（約250m）
    • 東大阪市立花園中学校 徒歩約8分（約600m）
    • 業務スーパー玉串店 徒歩約3分（約270m）
    • ファミリーマート京屋玉串元町店 徒歩約4分（約300m）
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    物件名
    NO.1926846　 東大阪市玉串町西２丁目　新築一戸建て　１号地　 3,280万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00