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    中古マンション
    ディオフェルティ花園　中古マンション 東大阪市の不動産の購入と売却→

    1,100万円
    物件価格/
    1,100万円
    毎月返済/
    約2.9万円
    専有面積/
    55.41m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1995年1月
    最寄り駅/近鉄奈良線「東花園」駅／近鉄けいはんな線「吉田」駅／近鉄奈良線「河内花園」駅
    所在地　/大阪府東大阪市玉串町東１丁目

    【9階南向き】全居室6帖以上+全居室収納
    ■近鉄難波・奈良線「東花園駅」徒歩10分の便利な立地
    ■花園小学校まで徒歩6分でお子様の通学も安心です
    ■バルコニーは陽当りよく洗濯物がすっきり乾きます

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    詳細はお問い合わせください

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    DB間取り図南向きの窓からたっぷり光が入る間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    東大阪市玉串町に所在する「ディオフェルティ花園」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1995年01月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は55.41㎡で間取りはLDKと6帖の洋室が2室の2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線 「東花園駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）

    学校区は、「東大阪市立花園小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「東大阪市立花園中学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ「玉串店」徒歩約3分（約220ｍ）
    ローソン「東大阪玉串町東店店」徒歩約2分（約100ｍ）
    ココカラファイン「東花園店店」徒歩約11分（約830ｍ）
    幼保連携型認定こども園たいよう学院 徒歩約3分（約180ｍ）
    社会医療法人若弘会若草第一病院 徒歩約21分（約1680ｍ）
    東大阪玉串元町郵便局 徒歩約7分（約550ｍ）
    福栄町緑地 徒歩約23分（約1770ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市玉串町東１丁目
    交通
    近鉄奈良線東花園駅徒歩10分 ・近鉄けいはんな線吉田駅徒歩40分 ・近鉄奈良線河内花園駅徒歩15分
    学校区
    東大阪市立花園小学校 東大阪市立花園小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立花園中学校 東大阪市立花園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,100万円
    所在階／階数
    9階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    1995年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    55.41m²
    バルコニー
    11.7m²／向き
    管理費
    6,980円
    修繕積立金
    4,880円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    164戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、全居室6畳以上、収納スペース、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東花園駅(近鉄 奈良線) 徒歩約14分（約1140m）
    • 東大阪市立花園小学校 徒歩約6分（約470m）
    • 東大阪市立花園中学校 徒歩約10分（約820m）
    • ライフ玉串店 徒歩約3分（約220m）
    • ローソン東大阪玉串町東店 徒歩約1分（約100m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディオフェルティ花園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約560万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2792596　 ディオフェルティ花園　中古マンション　
    大阪府東大阪市玉串町東１丁目 1,100万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00