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    中古マンション
    ディオ・フェルティ花園　中古マンション 東大阪市の不動産の購入と売却→

    1,380万円
    物件価格/
    1,380万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    63.13m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年3月
    最寄り駅/近鉄奈良線「東花園」駅／近鉄けいはんな線「吉田」駅／近鉄奈良線「河内花園」駅
    所在地　/大阪府東大阪市玉串町東１丁目

    【陽当り良好】南向きバルコニー
    ■ライフまで徒歩３分で買い物が便利な立地！
    ■高層階なので通風良好です
    ■バルコニーに面した明るいリビング
    ■ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン♪

    宅配ボックス完備！不在になりがちな方でも安心ですね。

    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    一歩足を踏み入れると、明るい陽光とともに開放感あふれるロビーが広がります。

    エレベーター完備！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南面バルコニーの広々とした３LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    東大阪市玉串町東に所在する「ディオ・フェルティ花園」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1995年3月新築でRC造の地上10階建ての物件です。 専有面積は63.13㎡で間取りは10.2帖のLDK、5.3帖の洋室と4.4帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 近鉄難波・奈良線「東花園」駅まで徒歩約13分（約1040m） 近鉄けいはんな線「吉田」駅まで徒歩約40分（約3200m） 近鉄難波・奈良線「河内花園」駅まで徒歩約15分（約1150m）

    学校区は、 「東大阪市立花園小学校」まで徒歩約6分（約470m） 「東大阪市立花園中学校」まで徒歩約11分（約820m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ライフ玉串店」徒歩約3分（約220m） コンビニ「ローソン東大阪玉串町東店」徒歩約2分（約100m） 幼保連携型認定こども園「たいよう学院」徒歩約3分（約180m） 郵便局「東大阪玉串元町郵便局」徒歩約7分（約550m） 銀行「JAグリーン大阪玉串支店」徒歩約4分（約320m） 銀行「大阪シティ信用金庫東花園支店」徒歩約12分（約950m） 公園「福栄町緑地」徒歩約23分（約1770m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    東大阪店
    岡本 真采
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市玉串町東１丁目
    交通
    近鉄奈良線東花園駅徒歩13分 ・近鉄けいはんな線吉田駅徒歩40分 ・近鉄奈良線河内花園駅徒歩15分
    学校区
    東大阪市立花園小学校 東大阪市立花園小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立花園中学校 東大阪市立花園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,380万円
    所在階／階数
    8階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    1995年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.13m²
    バルコニー
    9.78m²／向き
    管理費
    7,950円
    修繕積立金
    4,420円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    164戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    株式会社長谷工コミュニティ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東花園駅(近鉄 奈良線) 徒歩約13分（約1030m）
    • 東大阪市立花園小学校 徒歩約6分（約470m）
    • 東大阪市立花園中学校 徒歩約10分（約820m）
    • ライフ玉串店 徒歩約3分（約220m）
    • ローソン東大阪玉串町東店 徒歩約1分（約100m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディオ・フェルティ花園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2661297　 ディオ・フェルティ花園　中古マンション　
    大阪府東大阪市玉串町東１丁目 1,380万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00