くらしの総合商社
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土地
新価格公示日:2025.11.05 旧価格公示日:2025.09.17

東大阪市下小阪1丁目 建築条件無し土地

4,480万円 (毎月返済 約
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スーパーやコンビニまで徒歩3分の便利な住環境です
【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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4,480万円 (毎月返済 約 ローンシミュレーション
住所
大阪府東大阪市下小阪
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交通
近鉄奈良線河内小阪駅 徒歩3分
おおさか東線JR河内永和駅 徒歩15分
おおさか東線JR俊徳道駅 徒歩18分
詳細
土地112.75㎡
POINT
【3沿線利用可能】八戸の里小学校まで徒歩10分で通学楽々 ■万代まで徒歩3分でお買物に便利です ■建築条件無しなので自由なおうち造りが可能です ■中小阪公園徒歩4分でお子様の遊び場に便利です
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加藤 万美子
加藤 万美子
今回ご紹介するのは、東大阪市下小阪1丁目にある土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅まで徒歩約3分(約240m)
おおさか東線「JR河内永和」駅まで徒歩約15分(約1130m)
おおさか東線「JR俊徳道」駅まで徒歩約18分(約1420m)

学校区は、「東大阪市立八戸の里小学校」まで徒歩約10分(約800m)、「東大阪市小阪中学校」まで徒歩約14分(約1120m)の距離です。

周辺環境は
万代小阪店徒歩約3分(約240m)
ローソン東大阪小阪一丁目店徒歩約4分(約350m)
スギ薬局小阪駅東店徒歩約5分(約400m)
コーナンPRO東大阪店徒歩約8分(約650m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。
弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。
開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。
さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。
吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。
しかし食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!

物件概要

所在地
大阪府東大阪市下小阪東大阪市の不動産一覧
交通
近鉄奈良線河内小阪駅 徒歩3分近鉄奈良線河内小阪駅の不動産一覧
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学校区
東大阪市立八戸の里小学校八戸の里小学校区の不動産一覧
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価格
4,480万円
面積
112.75㎡
用途地域
近隣商業地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
80%/300%
地目
宅地
地勢
-
接道
西側私道 幅員4.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
私道2.20㎡
国土法
不要
建築条件
総戸数
1戸
設備
-
現況
更地
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年2月20日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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万代小阪店
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徒歩3分(約240m)
ローソン東大阪小阪一丁目店
ローソン東大阪小阪一丁目店
徒歩3分(約200m)
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■ 初期表示の金利(年0.645%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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