門真市三ツ島５丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

長森春名

今回ご紹介するのは門真市三ツ島5丁目の木造・RC造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

最寄り駅のOsaka Metro長堀鶴見緑地線「門真南」駅まで徒歩約10分（約800m）です
また、JR片町線（学研都市線）「鴻池新田」駅まで徒歩約28分（約2240m）、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅まで徒歩約28分（約2240m）です

お子様の学校区は、「門真市立二島小学校」まで徒歩約23分（約1830m）、「門真市立第七中学校」まで徒歩約28分（約2170m）の距離です

周辺環境は
保育所型認定こども園茨田東こども園徒歩約5分（約380m）
関西みらい銀行茨田支店徒歩約8分（約620m）
新田中央公園徒歩約11分（約850m）
ファミリーマート門真三ツ島三丁目店徒歩約13分（約1040m）
鶴見茨田大宮郵便局徒歩約13分（約980m）
スーパーマーケットまるとく市場門真南店徒歩約15分（約1180m）
門真南駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約17分（約1340m）
社会医療法人ONE FLAG牧リハビリテーション病院徒歩約17分（約1330m）
門真市立二島小学校徒歩約23分（約1830m）
門真市立第七中学校徒歩約28分（約2170m）
スーパー「ラ・ムー大東新田店」徒歩約4分（約300m）
スーパー「オーケー大東新田西町店」徒歩約9分（約700m）
コンビニ「ファミリーマート門真三ツ島店」徒歩約6分（約480m）
ドラッグストア「ドラッグアカカベ門真三ツ島店」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス茨田大宮店」徒歩約7分（約550m）
ドラッグストア「ウエルシア鶴見茨田大宮店」徒歩約8分（約630m）
公園「下三ツ島公園」徒歩約7分（約550m）
病院「蒼生病院」徒歩約22分（約1700m）
その他「東和薬品RACTABドーム（大阪府立門真スポーツセンター）」徒歩約10分（約800m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は47.21㎡（14.28坪）、建物面積は105.77㎡（31.99坪）です
間取りは6帖の洋室1室と5帖の洋室2室、6帖の和室が1室、12.7帖のLDKの4LDKの間取りとなっております
令和8年6月に内外装リフォームを施しており、大変綺麗なお住まいです
リフォーム内容：外壁・ベランダ塗装、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ新調、全室クロス・フロアタイル貼替など、すぐにご入居いただける状態となっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府門真市三ツ島５丁目門真市の物件一覧→

交通: 長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩10分長堀鶴見緑地線門真南駅の物件一覧→
JR学研都市線鴻池新田駅徒歩26分JR学研都市線鴻池新田駅の物件一覧→
京阪本線古川橋駅徒歩51分京阪本線古川橋駅の物件一覧→

学校区: 門真市立二島小学校門真市立二島小学校区の物件一覧→
門真市立第七中学校門真市立第七中学校区の物件一覧→

価格: 2,180万円

面積: 土地／47.21㎡（約14.28坪）、建物／105.77㎡（約31.99坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 1999年7月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面4.8m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

門真市の不動産の
購入と売却、地域情報

長堀鶴見緑地線門真南駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線鴻池新田駅の
不動産の購入と売却

京阪本線古川橋駅の
不動産の購入と売却

門真市立二島小学校の
不動産の購入と売却

門真市立第七中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

門真南駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)
徒歩17分（約1340m）

門真市立二島小学校
徒歩23分（約1830m）

門真市立第七中学校
徒歩28分（約2170m）

スーパーマーケットまるとく市場門真南店
徒歩15分（約1180m）

ファミリーマート門真三ツ島三丁目店
徒歩13分（約1040m）

鶴見茨田大宮郵便局
徒歩13分（約980m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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