門真市三ツ島４丁目　中古一戸建て

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西上幸加

今回ご紹介するのは門真市三ツ島4丁目の木造3階建ての中古戸建てです

【用途地域】
本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です

そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

最寄り駅は、
大阪メトロ長堀鶴見緑地線門真南駅 / 徒歩13分(1040m)
ＪＲ片町線住道駅 / 徒歩42分(3310m)
大阪メトロ長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅 / 徒歩32分(2500m)

お子様の学校区は、「門真市立二島小学校」まで徒歩約13分（約1010m）、「門真市立第七中学校」まで徒歩約16分（約1270m）の距離です

周辺環境は
ファミリーマート門真三ツ島店徒歩約2分（約120m）
幼保連携型認定こども園三ツ島保育園徒歩約8分（約640m）
スーパーマーケットまるとく市場門真南店徒歩約11分（約830m）
JA北河内二島支店徒歩約13分（約1030m）
門真上島頭郵便局徒歩約16分（約1260m）
南郷公園徒歩約18分（約1430m）
社会医療法人蒼生会蒼生病院徒歩約18分（約1400m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は66.14㎡（約20坪）、建物面積は125.94㎡（約38坪）です
間取りは8.0帖、5.2帖、6.0帖の洋室3室と8.0帖の和室が1室、13.0帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府門真市三ツ島４丁目門真市の不動産一覧→

交通: 長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩13分長堀鶴見緑地線門真南駅の不動産一覧→
JR学研都市線住道駅徒歩42分JR学研都市線住道駅の不動産一覧→
長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩32分長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の不動産一覧→

学校区: 門真市立二島小学校門真市立二島小学校区の不動産一覧→
門真市立第七中学校門真市立第七中学校区の不動産一覧→

価格: 1,780万円

面積: 土地／66.14㎡（約20.00坪）、建物／125.94㎡（約38.09坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2002年10月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: -

地勢: -

接道: 西側公道接面5.1m 幅員6.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

門真市の不動産の
購入と売却、地域情報

長堀鶴見緑地線門真南駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線住道駅の
不動産の購入と売却

長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の
不動産の購入と売却

門真市立二島小学校の
不動産の購入と売却

門真市立第七中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

門真南駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)
徒歩14分（約1050m）

門真市立二島小学校
徒歩13分（約1010m）

門真市立第七中学校
徒歩16分（約1270m）

スーパーマーケットまるとく市場門真南店
徒歩11分（約830m）

ファミリーマート門真三ツ島店
徒歩2分（約120m）

南郷公園
徒歩18分（約1430m）

社会医療法人蒼生会蒼生病院
徒歩18分（約1400m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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