門真市江端町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

長森春名

今回ご紹介するのは門真市江端町の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

交通アクセスは、JR片町線（学研都市線）「住道」駅までバス約13分、江端停まで徒歩約6分（約480ｍ）、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「門真南」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）、JR片町線（学研都市線）「野崎」駅まで徒歩約34分（約2720ｍ）です。

お子様の学校区は、「門真市立東小学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）、「門真市立第四中学校」まで徒歩約4分（約260ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コノミヤ門真千石東店」徒歩約10分（約730ｍ）
コンビニ「ミニストップ御領1丁目店」徒歩約4分（約290ｍ）
スーパー「業務スーパー門真店」徒歩約10分（約750ｍ）
コンビニ「ローソン門真江端町店」徒歩約8分（約630ｍ）
幼稚園・保育園「脇田こども学園」徒歩約9分（約670ｍ）
総合病院「社会医療法人蒼生会蒼生病院」徒歩約20分（約1580ｍ）
郵便局「門真下馬伏郵便局」徒歩約5分（約345ｍ）
病院「フォレス歯科・こども矯正歯科」徒歩約5分（約345ｍ）
病院「もりもと内科クリニック」徒歩約5分（約400ｍ）
公園「御領公園」徒歩約6分（約463ｍ）
ドラッグストア「ドラッグアカカベ門真江端店」徒歩約6分（約468ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン門真下馬伏店」徒歩約7分（約481ｍ）
病院「つじかわ耳鼻咽喉科」徒歩約7分（約550ｍ）
金融機関「大阪シティ信用金庫大東北支店」徒歩約9分（約660ｍ）
コンビニ「ローソン大東御領一丁目店」徒歩約9分（約705ｍ）
公園「弁天池公園」徒歩約16分（約1225ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件は令和6年に外壁塗装、キッチン新調、トイレ新調、クロス張替えなどの内外装リフォーム工事を実施済みです。

本物件の土地面積は45.03㎡（13.62坪）、建物面積は80.79㎡（24.43坪）です。
間取りは6.25帖の洋室1室と4.5帖の洋室1室、7帖の洋室1室、10.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府門真市江端町門真市の物件一覧→

交通: JR学研都市線住道駅バス13分江端停徒歩6分JR学研都市線住道駅の物件一覧→
長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩30分長堀鶴見緑地線門真南駅の物件一覧→
JR学研都市線野崎駅徒歩34分JR学研都市線野崎駅の物件一覧→

学校区: 門真市立東小学校門真市立東小学校区の物件一覧→
門真市立水桜学園中学校

価格: 1,780万円

面積: 土地／45.03㎡（約13.62坪）、建物／80.79㎡（約24.43坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2007年6月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道接面4.7m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

門真市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線住道駅の
不動産の購入と売却

長堀鶴見緑地線門真南駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線野崎駅の
不動産の購入と売却

門真市立東小学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

住道駅(JR西日本片町線)
徒歩31分（約2440m）

門真市立東小学校
徒歩9分（約710m）

門真市立第四中学校
徒歩4分（約260m）

コノミヤ　門真千石東店
徒歩10分（約730m）

ミニストップ御領1丁目店
徒歩4分（約290m）

コノミヤ門真千石東店
徒歩10分（約730m）

業務スーパー門真店
徒歩10分（約750m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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