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    中古一戸建て
    門真市北岸和田１丁目　中古一戸建て 門真市の不動産の購入と売却→

    2,750万円
    物件価格/
    2,750万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    116.01m²
    土地面積/
    84.11m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2008年4月
    最寄り駅/京阪本線「萱島」駅／京阪本線「大和田」駅／JR学研都市線「四条畷」駅
    所在地　/大阪府門真市北岸和田１丁目

    ■月々6万円から購入可能！
    ■駐車2台可／屋上にルーフバルコニーあり
    ■2024年外壁・屋根塗装済み！
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    屋上付きなのでガーデニング好きにぴったりです。

    三面鏡の洗面台は、広い視野で身だしなみを整えやすく、収納力も豊富でスッキリとした空間を提供します！

    温水洗浄付きのトイレは、清潔で快適な使用感を提供し、毎日の生活をより便利で心地よくします。リラックスできる空間を作り出します

    白を基調とした玄関は、明るく清潔感があり、訪れる人に爽やかな印象を与える素敵な空間です！

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    前道が広く、駐車も楽々できる便利な立地です。安全性を考慮した設計で、安心してお子様が遊べます。

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

    収納スペースが豊富な三面鏡付き洗面台。作業スペースも広く、家族が並んで身支度ができます。

    室内の洗濯機置場は、天候に左右されず、便利で快適な洗濯環境を提供し、家事の効率を高めます！

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    温かみのある玄関で、住む人を優しく迎える空間です

    駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

    枚

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    DB間取り図ゆったりとした間取りの４ＬＤＫ！ 用途多彩な屋根付きの屋上があります
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのはの門真市北岸和田の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅までは、バス停「巣本」から約6分乗車し、停名「巣本」から徒歩約4分（約320m）です。
    また、京阪電気鉄道京阪線「大和田」駅までは、バス停「巣本」から約8分乗車し、停名「巣本」から徒歩約4分（約320m）です。
    さらに、JR片町線「四条畷」駅までは、バス停「猪鼻橋」から約12分乗車し、停名「猪鼻橋」から徒歩約9分（約720m）です。

    お子様の学校区は、「門真市立四宮小学校」まで徒歩約5分（約400m）、「門真市立第五中学校」まで徒歩約5分（約400m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「万代萱島店」徒歩約16分（約1210m）
    コンビニ「ローソン門真北岸和田2丁目店」徒歩約2分（約160m）
    銀行「JA北河内四宮支店」徒歩約7分（約550m）
    郵便局「門真巣本郵便局」徒歩約6分（約420m）
    公園「四宮公園」徒歩約12分（約930m）
    総合病院「社会医療法人弘道会萱島生野病院」徒歩約18分（約1400m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は84.11㎡（25.44坪）、建物面積は116.01㎡（35.09坪）です。
    間取りは帖の洋室6室と6.4帖と7.2帖の洋室が3室、5.4帖の和室が1室、17.3帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府門真市北岸和田１丁目
    交通
    京阪本線萱島駅バス6分巣本停徒歩4分 ・京阪本線大和田駅バス8分巣本停徒歩4分 ・JR学研都市線四条畷駅バス12分猪鼻橋停徒歩9分
    学校区
    門真市立四宮小学校 門真市立四宮小学校の不動産をさがす→
    門真市立第五中学校 門真市立第五中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,750万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2008年4月
    土地面積
    84.11m²
    建物面積
    116.01m²
    接道
    東側公道 幅員6.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、床下収納、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、屋上、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ルーフバルコニー、シャッター雨戸、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 萱島駅(京阪本線) 徒歩約19分（約1540m）
    • 門真市立四宮小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 門真市立第五中学校 徒歩約5分（約400m）
    • 万代萱島店 徒歩約15分（約1210m）
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    物件名
    NO.2516162　 門真市北岸和田１丁目　中古一戸建て　 2,750万円
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    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00