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    新築一戸建て 70万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.17
    旧価格公示日：2025.02.21     門真市沖町　新築一戸建て 門真市の不動産の購入と売却→

    2,980万円 70万円DOWN 新価格公示日：2025.04.17　旧価格公示日：2025.02.21
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    92.06m²
    土地面積/
    75.7m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/京阪本線「大和田」駅／京阪本線「古川橋」駅／長堀鶴見緑地線「門真南」駅
    所在地　/大阪府門真市沖町

    ■月々7万円から購入可能！
    ■ホームセキュリティ／防犯カメラ標準装備
    ■沖小学校まで徒歩約７分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    快適なソファと温かみのあるインテリアが、リラックスした時間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    おすすめポイント

    門真市沖町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は75.7㎡（22.89坪）、建物面積は92.06㎡（27.84坪）です。
    間取りは1階部分に16.9帖のLDK、2階部分に5.75帖の洋室、4.5帖の洋室、5.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電鉄本線「大和田」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    京阪電鉄本線「古川橋」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅まで徒歩約24分（約1870ｍ）

    学校区は、「門真市立沖小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「門真市立第二中学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「万代舟田店」徒歩約1分（約60ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート門真北島店」徒歩約3分（約170ｍ）
    郵便局「門真沖町郵便局」徒歩約2分（約140ｍ）
    幼稚園「きたじまこども園」徒歩約4分（約310ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府門真市沖町
    交通
    京阪本線大和田駅徒歩18分 ・京阪本線古川橋駅徒歩21分 ・長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩24分
    学校区
    門真市立沖小学校 門真市立沖小学校の不動産をさがす→
    門真市立第二中学校 門真市立第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    75.7m²
    建物面積
    92.06m²
    接道
    西側 幅員7.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、EV車充電設備、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、非接触型ICカードキー、防犯カメラ、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-2885号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大和田駅(京阪本線) 徒歩約19分（約1550m）
    • 門真市立沖小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 門真市立第二中学校 徒歩約5分（約360m）
    • 万代舟田店 徒歩約1分（約60m）
    • ファミリーマート門真北島店 徒歩約2分（約170m）
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    物件名
    NO.2444887　 門真市沖町　新築一戸建て　 2,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00