門真市四宮6丁目　中古一戸建て

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長森春名

今回ご紹介するのは門真市四宮6丁目の木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

最寄り駅の京阪本線「萱島」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）です

お子様の学校区は、「門真市立水桜小学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）、「門真市立水桜学園」まで徒歩約14分（約1090ｍ）の距離です

周辺環境は
幼稚園保育園「めぐみ白鳥こども園」徒歩約2分（約110ｍ）
銀行「枚方信用金庫門真東支店」徒歩約4分（約260ｍ）
コンビニ「セブンイレブン門真岸和田1丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
スーパー「業務スーパー門真店」徒歩約7分（約560ｍ）
公園「弁天池公園」徒歩約11分（約820ｍ）
郵便局「門真下馬伏郵便局」徒歩約13分（約1020ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は79.27㎡（23.98坪）、建物面積は100.44㎡（30.383坪）です
間取りは6帖の洋室2室と洋室1室、6帖の和室が1室、15.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府門真市四宮６丁目門真市の不動産一覧

交通: 京阪本線萱島駅徒歩29分京阪本線萱島駅の不動産一覧
JR学研都市線四条畷駅徒歩34分JR学研都市線四条畷駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩39分長堀鶴見緑地線門真南駅の不動産一覧

学校区: 門真市立水桜小学校
門真市立-中学校

価格: 2,380万円

面積: 土地／79.27㎡、建物／100.44㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 2005年9月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 西側公道幅員5.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

萱島駅(京阪本線)
徒歩30分（約2400m）

業務スーパー門真店
徒歩7分（約560m）

セブンイレブン門真岸和田1丁目店
徒歩5分（約400m）

めぐみ白鳥こども園
徒歩2分（約110m）

弁天池公園
徒歩11分（約820m）

門真下馬伏郵便局
徒歩13分（約1020m）

社会医療法人蒼生会蒼生病院
徒歩17分（約1360m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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