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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.20
    旧価格公示日：2025.04.18     門真市岸和田２丁目　中古一戸建て 門真市の不動産の購入と売却→

    2,980万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.20　旧価格公示日：2025.04.18
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    97.2m²
    土地面積/
    111.41m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2016年10月
    最寄り駅/JR学研都市線「四条畷」駅／京阪本線「萱島」駅／JR学研都市線「野崎」駅
    所在地　/大阪府門真市岸和田２丁目

    ■平成２８年築浅／太陽光付きのオール電化住宅♪
    ■MAX３台駐車可能！ゆったりと２台停めれます！
    ■全居室収納
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    浴室は広々としており、リラックスできる空間を提供します。快適なバスタイムを楽しめる設備が整っています。

    大きな窓があることで、自然光がたっぷりと入り、開放感のあるリビングになっています！

    おしゃれで機能的！カウンターキッチンで楽しい料理時間を！

    東向きバルコニーに面した寝室です。付近に高い建物もなく、見晴らし◎！

    充実の収納スペースです。色合いも部屋の雰囲気にマッチしてますね。

    清潔感あふれる、白を基調とした洗面台です。

    窓付きで換気もバッチリ！快適なトイレ空間です！

    一日の始まりを感じる、東向きバルコニーでリフレッシュできます。夏には花火も見れます！

    収納スペース豊富で、バルコニーからの光を楽しむお部屋です

    広々駐車場はゆったりと２台駐車可能です！（最大３台（軽と普）可能です！）

    子育てにも安心！車通りの少ない安全な前道です。

    オール電化住宅、コンロはIHです！

    四季折々の山の景色と、夜空に咲く花火を堪能できます！

    とてもキレイにお使いしております。

    状態もよく、とても綺麗です。

    換気扇を完備しております。横には窓もあり、採光、換気バッチリです。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、開放的でありながらも機能的な設計で、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは門真市岸和田2丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のＪＲ片町線「四条畷」駅まで徒歩約31分（約2200ｍ）、京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約33分（約2590ｍ）です。

    お子様の学校区は、門真市立東小学校まで徒歩約８分（約580ｍ）・門真市立第五中学校まで徒歩約１２分（約890ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー門真店　徒歩約8分（約580ｍ）
    ファミリーマート下馬伏町店　徒歩約6分（約410ｍ）
    枚方信用金庫門真東支店　徒歩約7分（約520ｍ）
    門真下馬伏郵便局　徒歩約13分（約980ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は111.41㎡、建物面積は97.20㎡です。
    間取りは1階部分に15.2帖のLDK、4.8帖の和室、浴室、洗面、2階部分に7.8帖、6.7帖、6.1の洋室がある4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    藤澤 丈
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府門真市岸和田２丁目
    交通
    JR学研都市線四条畷駅徒歩31分 ・京阪本線萱島駅徒歩33分 ・JR学研都市線野崎駅徒歩32分
    学校区
    門真市立堀溝小学校
    門真市立第七中学校 門真市立第七中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2016年10月
    土地面積
    111.41m²
    建物面積
    97.2m²
    接道
    東側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、IHクッキングヒータ、電気コンロ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 四条畷駅(JR西日本 片町線) 徒歩約28分（約2200m）
    • 門真市立東小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 門真市立第五中学校 徒歩約11分（約890m）
    • 業務スーパー門真店 徒歩約7分（約580m）
    • セブンイレブン門真岸和田1丁目店 徒歩約8分（約660m）
    • 門真下馬伏郵便局 徒歩約12分（約980m）
    • 弁天池公園 徒歩約9分（約730m）
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    物件名
    NO.2496188　 門真市岸和田２丁目　中古一戸建て　 2,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00