コム古川橋　中古マンション

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西上幸加

門真市末広町に所在する「コム古川橋」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

本マンションは1984年12月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
10階部分の三方角住戸につき通風良好で、令和8年4月にリフォームを終えております
専有面積は84.24㎡で間取りは約13.0帖のLDK、約7.0帖の洋室と約7.0帖の洋室、約5.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪本線「古川橋」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
京阪本線・大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
京阪本線「大和田」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

学校区は、「門真市立速見小学校」まで徒歩約3分（約200ｍ）、「門真市立第三中学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「イオンスタイルそよら古川橋駅前店」徒歩約4分（約306ｍ）
スーパー「サンディ門真速見店」徒歩約5分（約400ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン門真古川橋店」徒歩約1分（約70ｍ）
コンビニ「ローソンストア100門真末広町店」徒歩約2分（約160ｍ）
ドラッグストア「ウエルシアそよら古川橋駅前店」徒歩約4分（約306ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局古川橋店」徒歩約6分（約481ｍ）
公園「末広町東公園」徒歩約2分（約120ｍ）
公園「末広町西公園」徒歩約3分（約200ｍ）
公園「柳町公園」徒歩約7分（約500ｍ）
病院「大嶋眼科医院」徒歩約1分（約10ｍ）
病院「ヨシダクリニック」徒歩約3分（約210ｍ）
病院「摂南総合病院」徒歩約6分（約450ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府門真市末広町門真市の物件一覧→

交通: 京阪本線古川橋駅徒歩5分京阪本線古川橋駅の物件一覧→
大阪モノレール本線門真市駅徒歩15分
京阪本線門真市駅徒歩15分京阪本線門真市駅の物件一覧→

学校区: 門真市立速見小学校門真市立速見小学校区の物件一覧→
門真市立第三中学校門真市立第三中学校区の物件一覧→

価格: 4,280万円

面積: 84.24㎡（約25.48坪）

間取り: 3LDK

階数: 10階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1984年12月

バルコニー: 20.37㎡／南向き

管理費: 6,800円／月

修繕積立金: 25,800円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

古川橋駅(京阪本線)
徒歩6分（約440m）

門真市立速見小学校
徒歩3分（約200m）

門真市立第三中学校
徒歩11分（約820m）

イオン古川橋駅前店
徒歩4分（約250m）

セブンイレブン門真古川橋店
徒歩2分（約140m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！