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    新築一戸建て
    大東市南津の辺町　新築一戸建て　１号地 大東市の不動産の購入と売却→

    3,698万円
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    89.42m²
    土地面積/
    102.01m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/JR学研都市線「野崎」駅／京阪本線「萱島」駅／長堀鶴見緑地線「門真南」駅
    所在地　/大阪府大東市南津の辺町

    【ZEH仕様】安心で省エネなオール電化物件！
    ■家計に優しい太陽光発電システム5.28kW付き
    ■JR片町線「野崎駅」まで徒歩約7分、通勤通学に便利な立地
    ■全居室収納＋WICもあるので収納充実

    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大東市南津の辺町に所在する「新築一戸建て １号地」が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は102.01㎡（約30.87坪）、建物面積は89.42㎡（約27.05坪）です。
    間取りは1階部分にLDK、2階部分に洋室3室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、
    IHクッキングヒーター、システムキッチン、ユニットバス、
    浴室乾燥機、温水洗浄便座・床下収納・ウォークインクローゼットなど、充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR片町線「野崎駅」まで徒歩約7分（約560ｍ）
    京阪電鉄京阪線「萱島駅」まで徒歩約56分（約4440ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南駅」まで徒歩約56分（約4480ｍ）

    学校区は、「大東市立四条北小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「大東市立深野中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代南津の辺店」徒歩約3分（約170ｍ）
    「ローソンJR野崎駅北店」徒歩約6分（約410ｍ）
    「津の辺保育園」徒歩約5分（約360ｍ）
    「池田泉州銀行大東支店」徒歩約9分（約680ｍ）
    「大東津の辺郵便局」徒歩約4分（約260ｍ）
    「北条公園」徒歩約8分（約570ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており、不便なく生活をして頂ける立地です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
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    物件データ

    所在地
    大阪府大東市南津の辺町
    交通
    JR学研都市線野崎駅徒歩7分 ・京阪本線萱島駅徒歩56分 ・長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩56分
    学校区
    大東市立四条北小学校 大東市立四条北小学校の不動産をさがす→
    大東市立深野中学校 大東市立深野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    102.01m²
    建物面積
    89.42m²
    接道
    北側公道 接面5.7m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    太陽光発電システム、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、複層ガラス
    建築確認番号
    第J25-20366号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 野崎駅(JR西日本 片町線) 徒歩約7分（約560m）
    • 大東市立四条北小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 大東市立深野中学校 徒歩約9分（約720m）
    • 万代南津の辺店 徒歩約2分（約170m）
    • ローソンJR野崎駅北店 徒歩約5分（約410m）
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    物件名
    NO.3302000　 大東市南津の辺町　新築一戸建て　１号地　 3,698万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00