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    新築一戸建て
    大東市灰塚３丁目　新築一戸建て　Ｂ号地 大東市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    106.65m²
    土地面積/
    68.2m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR学研都市線「住道」駅／JR学研都市線「鴻池新田」駅／長堀鶴見緑地線「門真南」駅
    所在地　/大阪府大東市灰塚３丁目

    ■地盤保証２０年付き
    ■吹き付け断熱／３階建て
    ■コノミヤ住道店まで徒歩８分
    ■ガス衣類乾燥機／浴室暖房乾燥機
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

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    枚

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    DB間取り図３階建て４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大東市灰塚に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は68.20㎡、建物面積は106.65㎡です。 間取りは1階部分に６帖の洋室、2階部分に１６帖のLDK、3階部分に６帖の洋室２部屋、５．３帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、省エネ給湯器、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、全居室収納、宅配BOX、2面バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR片町線「住道」駅まで徒歩約17分 JR片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約17分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅まで徒歩約41分

    学校区は、「大東市立灰塚小学校」まで徒歩約10分、「大東市立大東中学校」まで徒歩約11分の距離です。

    周辺環境は スーパー「コノミヤ住道店」徒歩約8分 コンビニ「ファミリーマート東鴻池店」徒歩約11分 幼稚園保育園「認定こども園聖心保育園」徒歩約11分 銀行「大阪シティ信用金庫鴻池支店」徒歩約13分 郵便局「大東灰塚郵便局」徒歩約2分 公園「東諸福公園」徒歩約9分 総合病院「医療法人藤井会大東中央病院」徒歩約12分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大東市灰塚３丁目
    交通
    JR学研都市線住道駅徒歩17分 ・JR学研都市線鴻池新田駅徒歩17分 ・長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩41分
    学校区
    大東市立灰塚小学校 大東市立灰塚小学校の不動産をさがす→
    大東市立大東中学校 大東市立大東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    68.2m²
    建物面積
    106.65m²
    接道
    北側私道 幅員2.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道3.98㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、家電付、照明器具、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第ONEX確研大府2421031号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 住道駅(JR西日本 片町線) 徒歩約18分（約1430m）
    • 大東市立灰塚小学校 徒歩約10分（約760m）
    • 大東市立大東中学校 徒歩約10分（約830m）
    • コノミヤ住道店 徒歩約8分（約610m）
    • セブンイレブン大東諸福1丁目店 徒歩約10分（約830m）
    • 大東灰塚郵便局 徒歩約2分（約140m）
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    物件名
    NO.2609618　 大東市灰塚３丁目　新築一戸建て　Ｂ号地　 3,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00